Transaccionaram-se, com base no imposto de selo de transmissão de bens cobrado no trimestre em análise, 3.070 fracções autónomas e lugares de estacionamento pelo valor de 18,39 mil milhões de Patacas, os quais diminuíram 26% e 37%, respectivamente, em termos trimestrais. Destaca-se que 1.769 fracções autónomas habitacionais foram transaccionadas por 11,42 mil milhões de Patacas, baixaram 28% em número e 35% em valor, face ao trimestre antecedente. Realça-se que destas 253 eram fracções autónomas habitacionais de edifícios em construção e que 1.516 eram fracções autónomas de edifícios construídos, cujos valores de transacção foram de 2,72 mil milhões e 8,70 mil milhões de Patacas, respectivamente, informam os Serviços de Estatística e Censos. No terceiro trimestre de 2014 o preço médio por metro quadrado (área útil) das fracções autónomas habitacionais transaccionadas foi de 100.024 Patacas (-10%, em termos trimestrais), devido ao preço médio por metro quadrado das fracções autónomas habitacionais de edifícios em construção (144.086 Patacas) ter descido 22%. Salienta-se que em Coloane se transaccionaram 99 fracções autónomas habitacionais de edifícios em construção, 37 nos Novos Aterros da Areia Preta (NATAP) e 31 no NAPE e Aterros da Baía da Praia Grande, pelos preços médios por metro quadrado de 134.868, 131.264 e 192.629 Patacas, respectivamente. O preço médio por metro quadrado das fracções autónomas habitacionais de edifícios construídos foi de 91.251 Patacas, tendo crescido 5% em termos trimestrais. Destaca-se que o preço médio por metro quadrado das fracções autónomas habitacionais transaccionadas em Coloane (83.692 Patacas) cresceu 23%, face ao trimestre anterior. A transaccção de fracções autónomas habitacionais de edifícios construídos observou-se sobretudo, na Baixa da Taipa (162), nos NATAP (157), bem como na Areia Preta e Iao Hon (153), pelos preços médios por metro quadrado de 99.031, 102.288 e 75.871 Patacas, respectivamente. Em termos dos anos de construção, transaccionaram-se: 884 fracções autónomas habitacionais pertencentes a edifícios construídos há mais de 20 anos, (designadamente, 117 na Areia Preta e Iao Hon, bem como 100 na Barca) pelo valor de 72.567 Patacas o metro quadrado, ou seja, mais 8% em termos trimestrais; 413 fracções autónomas habitacionais pertencentes a edifícios construídos entre 11 e 20 anos, (designadamente, 92 na Baixa da Taipa e 67 nos NATAP) pelo valor de 90.772 Patacas o metro quadrado, mais 12% em relação ao trimestre anterior e 123 fracções autónomas habitacionais pertencentes a edifícios construídos num período inferior ou igual a cinco anos, (designadamente, 26 nos NATAP e 20 no NAPE e Aterros da Baía da Praia Grande) pelo preço médio de 135.298 Patacas o metro quadrado, isto é, menos 4%. Analisando por área útil, refira-se que as 794 fracções autónomas habitacionais, cuja área se situava entre os 50 e os 99,9 metros quadrados, foram transaccionadas pelo preço médio de 94.551 Patacas o metro quadrado, menos 10% em termos trimestrais. Transaccionaram-se 691 pequenas fracções autónomas habitacionais, cuja área era inferior a 50 metros quadrados. Salienta-se que o preço médio por metro quadrado das fracções autónomas habitacionais de edifícios em construção transaccionadas foi de 89.028 Patacas, ou seja, diminuiu 30%, devido ao facto da proporção destas fracções se ter reduzido de 29% no trimestre anterior, para 8% no trimestre em análise. O preço médio por metro quadrado das fracções autónomas destinadas a escritórios atingiu 132.380 Patacas, o que representou um acréscimo de 11% em relação ao trimestre anterior. O preço médio por metro quadrado das fracções autónomas industriais transaccionadas foi de 60.407 Patacas, tendo crescido 3%, em termos trimestrais. Os 2.984 contratos de compra e venda bem como 3.772 contratos de crédito hipotecário foram assinados no terceiro trimestre de 2014, envolvendo 3.005 e 14.550 imóveis, respectivamente, tendo-se registado variações de -27% e +71%, respectivamente, em relação ao trimestre transacto. No que concerne à construção privada, foram iniciados no trimestre de referência 502.034 metros quadrados de área bruta de construção, equivalentes a 91 fracções autónomas. Concluíram-se 7.508 metros quadrados de área bruta de construção, correspondentes a 40 fracções autónomas. (* viden em anexo)
