No quarto trimestre de 2015 o número de transacções dos imóveis aumentou em termos trimestrais, devido ao número de lugares de estacionamento transaccionados ter subido, porém, o valor das transacções dos imóveis diminuiu. Em 2015 o número e o valor das transacções dos imóveis decresceram face ao ano de 2014, informam os Serviços de Estatística e Censos. Transaccionaram-se, com base no imposto de selo cobrado, 2.482 fracções autónomas e lugares de estacionamento no trimestre de referência, ou seja, mais 6,8% face ao trimestre anterior. Salienta-se que o número de lugares de estacionamento transaccionados aumentou 49,8%. O valor das transacções daquelas fracções autónomas e lugares de estacionamento alcançou 11,04 mil milhões de Patacas, reduziu-se 11,7%, em termos trimestrais. Foram transaccionadas 1.461 fracções autónomas habitacionais. Realça-se que o número de fracções autónomas habitacionais de edifícios construídos e de edifícios em construção baixou 12 e 64, respectivamente e os valores dessas transacções desceram 37,4% e 12,0%, respectivamente. O preço médio por metro quadrado (área útil) das fracções autónomas habitacionais foi de 76.126 Patacas, caiu 9,7%, face ao trimeste transacto. O preço médio por metro quadrado das fracções autónomas habitacionais de edifícios em construção (103.404 Patacas) desceu 9,2%, em termos trimestrais, referindo-se que na Taipa, em Coloane e na Península de Macau os preços médios por metro quadrado decresceram 22,5%, 7,2% e 0,6% respectivamente. Efectuaram-se mais transacções de fracções autónomas habitacionais de edifícios em construção em Coloane (110 unidades), na Ilha Verde (18) e nos Novos Aterros da Areia Preta (NATAP) (13), pelos preços médios por metro quadrado de 98.217, 88.799 e 92.466 Patacas, respectivamente. O preço médio por metro quadrado das fracções autónomas habitacionais de edifícios construídos situou-se em 71.063 Patacas, correspondente a uma queda de 7,4%, em termos trimestrais, salientando-se que na Península de Macau e na Taipa os preços médios por metro quadrado baixaram 7,9% e 6,1%, respectivamente. Transaccionaram-se fracções autónomas habitacionais de edifícios construídos sobretudo na Baixa da Taipa (169 unidades), nos NATAP (148) e na Barca (135), pelos preços médios por metro quadrado de 78.307, 82.644 e 57.986 Patacas, respectivamente. Em termos de anos de construção, transaccionaram-se: 804 fracções autónomas habitacionais pertencentes a edifícios construídos há mais de 20 anos (designadamente, 120 na Barca, bem como 107 na Areia Preta e Iao Hon) pelo valor de 60.525 Patacas o metro quadrado, ou seja, menos 6,6% em termos trimestrais; 303 fracções autónomas habitacionais pertencentes a edifícios construídos entre 11 e 20 anos (designadamente, 70 na Baixa da Taipa e 44 nos NATAP) pelo valor de 72.257 Patacas o metro quadrado, isto é, menos 5,0% em termos trimestrais e 76 fracções autónomas habitacionais pertencentes a edifícios construídos num período inferior ou igual a 5 anos (designadamente, 24 nos NATAP e 12 na Doca do Lamau) pelo preço médio de 102.755 Patacas o metro quadrado, ou seja, menos 5,2% em termos trimestrais. Analisando por área útil, refira-se que as 703 fracções autónomas habitacionais, cuja área se situava entre os 50 e os 99,9 metros quadrados, foram transaccionadas pelo preço médio de 75.557 Patacas o metro quadrado, que baixou 11,0% em termos trimestrais. Transaccionaram-se 569 pequenas fracções autónomas habitacionais, cuja área era inferior a 50 metros quadrados, pelo preço médio de 71.561 Patacas o metro quadrado, o qual diminuiu 3,3% face ao terceiro trimestre. O preço médio por metro quadrado das fracções autónomas destinadas a escritórios e à indústria foi de 101.803 e 38.253 Patacas, respectivamente, tendo diminuído 1,1% e 23,8%, respectivamente, em termos trimestrais. No ano de 2015 transaccionaram-se 9.771 fracções autónomas e lugares de estacionamento pelo valor de 51,66 mil milhões de Patacas, reduziram-se 26,1% e 38,3%, respectivamente, em termos anuais. Refira-se que foram transaccionadas 5.976 fracções autónomas habitacionais pelo valor de 33,45 mil milhões de Patacas, isto é, menos 21,6% e 32,8%, respectivamente, em termos anuais. Realça-se ainda que daquelas fracções autónomas habitacionais transaccionadas 4.891 pertenciam a edifícios construídos (-1.452, em termos anuais) e 1.085 a edifícios em construção (-197), cujos valores das transacções desceram 31,6% e 35,5%, respectivamente, em termos anuais. O preço médio por metro quadrado (área útil) das fracções autónomas habitacionais de edifícios em construção (119.526 Patacas) e de edifícios construídos (77.438 Patacas) decresceu 23,5% e 9,1% no ano de 2015, respectivamente, dado que o preço médio por metro quadrado das fracções autónomas habitacionais (86.826 Patacas) baixou 13,0%. Refira-se que o preço médio das fracções autónomas habitacionais da Península de Macau (80.906 Patacas), o da Taipa (98.099 Patacas) e o de Coloane (103.993 Patacas), caíram 15,3%, 7,8% e 15,2%, respectivamente, em termos anuais. O preço médio por metro quadrado das fracções autónomas destinadas a escritórios e à indústria foi de 113.444 e 50.564 Patacas, respectivamente, tendo-se reduzido 6,3% e 6,8%, respectivamente, em termos anuais. No trimestre de referência foram assinados 2.343 contratos de compra e venda, bem como 2.585 contratos de crédito hipotecário, envolvendo 2.844 e 3.857 imóveis, respectivamente, que aumentaram 3,5% e desceram 3,3%, respectivamente, em termos trimestrais. No ano de 2015 celebraram-se 8.771 contratos de compra e venda, assim como 11.563 contratos de crédito hipotecário, envolvendo 10.506 e 16.570 imóveis, respectivamente, correspondentes a descidas de 15,9% e de 48,5%, respectivamente, em termos anuais. No que concerne à construção privada, a área bruta de construção dos edifícios iniciados no quarto trimestre fixou-se em 19 mil metros quadrados, equivalentes a 46 fracções autónomas (30 destinadas à habitação) e 27 lugares de estacionamento para automóveis. A área bruta de construção dos edifícios concluídos foi de 1.096 mil metros quadrados no trimestre em análise, graças à conclusão de hotéis e complexos habitacionais de grande envergadura na Taipa e em Coloane, os quais tinham 2.415 fracções autónomas (2.342 eram habitacionais, das quais 93,0% se situavam na Taipa e em Coloane) e 4.193 lugares de estacionamento para automóveis. No ano de 2015 a área bruta de construção dos edifícios iniciados situou-se em 1.984 mil metros quadrados, equivalentes a 5.405 fracções autónomas (5.265 pertenciam à habitação) e a 5.735 lugares de estacionamento para automóveis. A área bruta de construção dos edifícios concluídos foi de 2.578 mil metros quadrados em 2015, correspondentes a 4.364 fracções autónomas (4.218 destinavam-se à habitação) e a 8.232 lugares de estacionamento para automóveis. *Anexo
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