De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Fevereiro de 2021, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) aprovados registaram decrescimento em relação ao mês anterior e os novos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram crescimento. Quanto comparado com o mês anterior, o saldo bruto dos EHHs manteve-se inalterado e o dos ECAIs registou decrescimento.
Novos empréstimos aprovados
Em Fevereiro de 2022, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau decresceram 41,5% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP2,05 mil milhões. Dos quais, os novos EHHs aprovados aos residentes locais que representavam 99,0% do total, diminuíram 41,6% e atingiram MOP2,03 mil milhões; o componente não-residente decresceu 19,6% para MOP19,7 milhões. Em Dezembro de 2021 a Fevereiro de 2022, o número médio mensal dos novos EHHs aprovados atingiu MOP2,7 mil milhões, correspondendo a um decrescimento de 12,7% em comparação com o período anterior (De Novembro de 2021 a Janeiro de 2022).
Os novos EHHs cuja garantia é dada por edifícios em construção (empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção) decresceram 20,9% para MOP598,9 milhões, em relação ao mês anterior. Em comparação com o período homólogo de 2021, estes novos EHHs cresceram 152,9%.
Os novos ECAIs aprovados cresceram 210,1% relativamente ao mês anterior e atingiram MOP10,02 mil milhões. De Dezembro de 2021 a Fevereiro de 2022, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP8,1 mil milhões, correspondendo a um decrescimento de 10,0%, em comparação com o período anterior (De Novembro de 2021 a Janeiro de 2022).
Balanço relativo aos empréstimos
No final de Fevereiro de 2022, o saldo bruto dos EHHs atingiu um nível de MOP239,1 mil milhões, manteve-se inalterado quando comparado com o mês anterior, mas cresceu 1,6% em comparação com o período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 94,8% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, o saldo bruto do EHHs aos residentes manteve-se inalterado, mas aos não-residentes decresceu 1,2%.
O saldo bruto dos ECAIs decresceu 0,8% em relação ao Janeiro de 2022, foi registado um aumento de 1,1% em relação ao período homólogo, tendo atingido MOP160,9 mil milhões. A parte dos residentes representou 93,6% destes empréstimos. Relativamente ao mês anterior, o saldo bruto dos ECAIs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,8% e 0,5%, respectivamnte.
Rácio das dívidas não pagas
No final de Fevereiro de 2022, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs atingiu 0,31%, correspondendo a um aumento de 0,01 ponto percentual (pp) em relação ao mês anterior ou 0,06 pp em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs atingiu 0,59%, correspondendo a um aumento de 0,03 pp em relação ao mês anterior ou 0,01 pp em relação no final de Fevereiro de 2021.
Entende-se empréstimo hipotecário para habitação, o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de habitação em Macau, para aquisição de habitação ou outros fins (tais como refinanciamento, fundos operacionais e financiamento comercial), enquanto que o empréstimo hipotecário para prédios comerciais é o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de prédio comercial em Macau, incluindo empréstimo concedido à sociedade de construção e o empréstimo concedido para o desenvolvimento de propriedades, bem como o empréstimo concedido para o investimento.
