Estatísticas relativas aos empréstimos hipotecários – Maio de 2022
De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Maio de 2022, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) e os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram crescimento em relação ao mês anterior. Registaram-se declínio no saldo bruto dos EHHs e acréscimo nos ECAIs, quando comparado com o mês anterior.
Novos empréstimos aprovados
Em Maio de 2022, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau cresceram 5,6% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP1,74 mil milhões. Dos quais, os novos EHHs aprovados aos residentes locais que representaram 98,1% do total, cresceram 5,0% e atingiram MOP1,71 mil milhões; o componente não-residente cresceu 55,3% para MOP33,4 milhões. De Março a Maio de 2022, o número médio mensal dos novos EHHs aprovados atingiu MOP2,0 mil milhões, correspondendo a uma descida de 4,8% em comparação com o período anterior (De Fevereiro a Abril de 2022).
Os novos EHHs aprovados cuja garantia é dada por edifícios em construção (empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção) decresceram 19,4% para MOP123,4 milhões, em relação ao mês anterior. Em comparação com o período homólogo de 2021, estes novos EHHs aprovados decresceram 26,7%.
Os novos ECAIs aprovados cresceram 60,4% relativamente ao mês anterior e atingiram MOP2,65 mil milhões. Destes, 91,4% foram concedidos aos residentes locais e cresceram 46,8% para MOP2,42 mil milhões; o componente não-residente voltou a crescer para MOP228,1 milhões. De Março a Maio de 2022, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP2,2 mil milhões, correspondendo a uma descida de 52,5%, em comparação com o período anterior (De Fevereiro a Abril de 2022).
Balanço relativo aos empréstimos
No final de Maio de 2022, atendendo a que se verificou, neste período, o reembolso de vários empréstimos de elevado montante, o saldo bruto dos EHHs decresceu 0,1% e atingiu MOP237,8 mil milhões em relação ao mês anterior, mas registou-se um crescimento de 1,1% em relação ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 94,9% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos dos EHHs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,1% e 0,2% respectivamente.
O saldo bruto dos ECAIs cresceu 0,1% em relação a Abril de 2022 e 0,8% em relação ao período homólogo do ano transacto, tendo atingido MOP160,3 mil milhões. Destes, os residentes beneficiaram de 93,5% destes empréstimos. Relativamente ao mês anterior, o saldo bruto dos ECAIs destinados aos residentes permaneceu praticamente inalterado e aos não-residentes cresceu 1,9%.
Rácio das dívidas não pagas
No final de Maio de 2022, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs atingiu 0,37%, correspondendo a um aumento de 0,02 ponto percentual (pp) em relação ao mês anterior ou 0,12 pp em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs atingiu 0,72%, decresceu 0,02 pp em relação ao mês anterior mas cresceu 0,16 pp quando comparado com o período homólogo do ano transacto.
Entende-se empréstimo hipotecário para habitação, o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de habitação em Macau, para aquisição de habitação ou outros fins (tais como refinanciamento, fundos operacionais e financiamento comercial), enquanto que o empréstimo hipotecário para prédios comerciais é o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de prédio comercial em Macau, incluindo empréstimo concedido à sociedade de construção e o empréstimo concedido para o desenvolvimento de propriedades, bem como o empréstimo concedido para o investimento.