Estatísticas relativas aos empréstimos hipotecários – Janeiro de 2023
De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Janeiro de 2023, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) e os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram decrescimento em relação ao mês anterior. Quanto comparado com o mês anterior, foi registada diminuição no saldo bruto dos EHHs e ECAIs.
Novos empréstimos aprovados
Em Janeiro de 2023, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau decresceram 52,3% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP1,44 mil milhões. Dos quais, os novos EHHs aprovados aos residentes locais que representavam 96,0% do total, decresceram 47,0% e atingiram MOP1,39 mil milhões; o componente não-residente decresceu para MOP58,43 milhões. De Novembro de 2022 a Janeiro de 2023, o número médio mensal dos novos EHHs aprovados atingiu MOP1,95 mil milhões, correspondendo a um aumento de 8,5% em comparação com o período anterior (De Outubro a Dezembro de 2022).
Os novos ECAIs aprovados decresceram 37,7% relativamente ao mês anterior e atingiram MOP976,44 milhões, sendo todos concedidos aos residentes. De Novembro de 2022 a Janeiro de 2023, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP1,31 mil milhões, correspondendo a uma descida de 61,5%, em comparação com o período anterior (De Outubro a Dezembro de 2022).
Balanço relativo aos empréstimos
No final de Janeiro de 2023, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP237,8 mil milhões, decresceu 0,3% relativamente ao mês anterior e 2,1% em relação ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 95,0% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos dos EHHs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,2% e 1,0% respectivamente.
Atendendo a que se verificou, neste período, o reembolso de vários empréstimos de elevado montante, o saldo bruto dos ECAIs diminuiu 2,1% em relação ao mês anterior, e 0,8% em comparação com o período homólogo do ano transacto, tendo atingido MOP161,5 mil milhões. Destes empréstimos, 93,5% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos dos ECAIs aos residentes e aos não-residentes decresceram 2,2% e 1,2% respectivamente.
Rácio das dívidas não pagas
No final de Janeiro de 2023, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs manteve-se inalterado no nível de 0,5%, quando comparado com o mês anterior mas cresceu 0,2 ponto percentual (pp) em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs manteve-se inalterado no nível de 0,9%, quando comparado com o mês anterior, correspondendo a um aumento na ordem dos 0,4 pp em relação no final de Janeiro de 2022.
Entende-se empréstimo hipotecário para habitação, o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de habitação em Macau, para aquisição de habitação ou outros fins (tais como refinanciamento, fundos operacionais e financiamento comercial), enquanto que o empréstimo hipotecário para prédios comerciais é o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de prédio comercial em Macau, incluindo empréstimo concedido à sociedade de construção e o empréstimo concedido para o desenvolvimento de propriedades, bem como o empréstimo concedido para o investimento.