Desde o início dos trabalhos no mês de Maio de 2009, o primeiro plano de construção de habitação económica investido inteiramente pelo Governo da Região Administrativa Especial de Macau, no terreno do Lote TN27, da Estrada Coronel Nicolau de Mesquita, Taipa, encontra-se já concluído, nomeadamente nos seus trabalhos de fundação em estacas, de paredes contínuas moldadas subterrâneas e de escavação para caves, estando agora em curso de execução a um ritmo bem acelerado, os trabalhos de betonagem das lajes das estruturas superiores. Prevê-se que, no primeiro trimestre do próximo ano, esteja concluída plenamente a execução dos trabalhos ao nível do piso térreo e que a totalidade do empreendimento seja concluída no ano de 2012. Para além de ter dinamizado activamente o progresso do empreendimento, o Gabinete para o Desenvolvimento de Infra-estruturas tem vindo a insistir também na atitude de supervisão e controlo de forma cautelosa e rigorosa, face à qualidade dos trabalhos do empreiteiro durante o desenvolvimento das obras, com o objectivo de reforçar os trabalhos de supervisão. O G.D.I. verificou recentemente, no empreendimento da Habitação Económica do Lote TN27, a ocorrência de fendilhações nas lajes de betão, executadas numa pequena área da Cave 1. O incidente foi atempadamente identificado aproveitando o mecanismo de supervisão eficaz estabelecido e foram tomadas as medidas adequadas e efectivas na obra, para definir inequivocamente a origem dos problemas e evitar a ocorrência de novo de situações semelhantes. Após este incidente, o G.D.I. solicitou de imediato ao empreiteiro a suspensão e reorganização dos trabalhos de betonagem, e o arranque do mecanismo de supervisão e controlo no sentido da intervenção imediata para proceder investigações aprofundadas. Paralelamente foi solicitado ao empreiteiro a apresentação de relatório com vista à informação sobre o incidente e a apresentação duma solução viável. Tendo sido realizadas investigações aprofundadas juntamente com o empreiteiro, a entidade fiscalizadora e a entidade responsável pelo controlo de qualidade, foi verificado que as respectivas fendilhações foram causadas por vários factores, nomeadamente a existência de resistência excessivamente elevada do betão utilizado na fase inicial da obra, e dos intervalos excessivamente curtos entre os períodos de betonagem para lajes contíguas, tendo provocado a contracção e fendilhação do betão, bem como, o ambiente na época do verão, com temperatura aos níveis mais elevados, etc., embora, concluindo-se de uma forma generalizada, que esses problemas não tiveram influência face à segurança estrutural do prédio. O empreiteiro efectuou posteriormente reajustamentos sobre os problemas, em termos da técnica de execução, nomeadamente tendo sido determinado um intervalo de tempo adequado para execução das betonagens, extensão do tempo previsto para o processo de cura do betão e execução da desmontagem das entivações e dos apoios de acordo com as normas técnicas, bem como o reforço da supervisão e controlo da qualidade no fornecimento do betão.
Com base no progresso de trabalho actual, estando sintetizados os factores, na fase inicial da obra, devidos à reversão do terreno, intempéries, etc., o empreendimento da Habitação Económica do Lote TN27 encontra-se atrasado cerca de três meses, relativamente ao prazo previsto. Sobre esta situação de atraso, o empreiteiro está a adoptar medidas activas de forma a recuperar o atraso mediante trabalhos acelerados no prazo remanescente da obra.
