Regime jurídico da renovação urbana de Macau
Consulta já terminada, foi também publicado o relatório
11 de Outubro de 2019
a
9 de Dezembro de 2019
Sumário
Desde o regresso à Pátria, Macau tem vindo a registar um rápido desenvolvimento económico e social. Todavia, algumas edificações antigas apresentam já sinais de envelhecimento gradual, pelo que as funções urbanas e o ambiente dos bairros destas zonas carecem de revitalização e melhoramento em termos globais, havendo, assim, uma necessidade elevada da renovação urbana de Macau. No entanto, partindo da realidade social e das condições objectivas, devido aos pequenos espaços na cidade de Macau, alta densidade populacional, escassez de recursos de terra, entre outros, limitou-se muito o passo de desenvolvimento da renovação urbana de Macau.
Tendo em consideração que a renovação urbana é um projecto social mais complexo, mais abrangente e que suscita mais preocupação por parte dos cidadãos no âmbito da construção urbana, esta envolve uma complexidade de relações de interesses, uma diversidade de sujeitos interessados e diversas solicitações envolvendo vários interesses. Para que a renovação urbana corresponda, em termos de políticas legislativas, à situação concreta da sociedade de Macau, equilibrando e tendo em conta aos diferentes interesses, e para que a mesma seja exequível, o Governo da Região Administrativa Especial de Macau elaborou o Documento de Consulta sobre o Regime jurídico da renovação urbana de Macau. Esta consulta abrange os seguintes seis conteúdos: 1) Conceito, objectivos e princípios de renovação urbana; 2) Modelo de renovação urbana; 3) Protecção dos interessados; 4) Percentagem dos direitos de propriedade para se proceder à reconstrução de prédios; 5) Regime de desapropriação; e 6) Mecanismo de resolução de litígios diversificado.
A consulta pública decorrerá entre 11 de Outubro de 2019 e 9 de Dezembro de 2019, com vista à auscultação das opiniões e sugestões das pessoas dos diversos sectores da comunidade (incluindo, as do público, das associações, dos sectores em causa e das organizações profissionais nos domínios da construção urbana e do urbanismo).
Documentos
Actividades
Durante o período de consulta serão realizadas, no Edifício “Administração Pública” situado na Rua do Campo, em Macau e no Centro de Ciência de Macau, no Salão do Centro de Actividades no 3º andar do Mercado Municipal do Bairro Iao Hon , 4 sessões de consulta ao público, com vista a auscultar as opiniões dos diversos sectores da sociedade. As sessões de consulta serão proferidas, principalmente, em língua chinesa, estando disponível o serviço de tradução simultânea para as línguas chinesa e portuguesa.
As datas da realização das sessões de consulta e o respectivo planeamento são, especificamente, os seguintes:
- 17/10 (Quinta-feira) das 20:00 às 21:30 horas, no auditório da cave do Edifício “Administração Pública” situado na Rua do Campo, em Macau
- 28/10 (Segunda-Feira) das 20:00 às 21:30 horas, na sala de reunião do Centro de Ciência de Macau
- 11/11 (Segunda-Feira) das 20:00 às 21:30 horas, na sala de reunião do Centro de Ciência de Macau
- 30/11 (Sábado) das 16:00 às 17:30 horas, no Salão do Centro de Actividades no 3º andar do Mercado Municipal do Bairro Iao Hon
Inscrição nas sessões de consulta ao público https://www.dsaj.gov.mo/cp.html
Locais para levantamento do documento de consulta
DSAJ: Rua do Campo, n.º 162, Edifício Administração Pública, 1.º-3.º andar, Macau
DSSOPT: Estrada de D. Maria II, n.º 33, Macau
IH: Estrada do Canal dos Patos, n.º 220, Edifício Cheng Chong, R/C L, Macau
Centro de Informação ao Público: Rua do Campo, n.os 188-198, Vicky Plaza, Macau
Centro de Serviços da RAEM: Rua Nova da Areia Preta, n.º 52, Macau
Centro de Serviços da RAEM das Ilhas: Rua de Coimbra, n.º 225, 3.º andar,Taipa
Para consulta e descarregamento do documento de consulta
DSAJ: www.dsaj.gov.mo
DSSOPT: www.dssopt.gov.mo
IH: www.ihm.gov.mo
Portal do Governo da RAEM: www.gov.mo
Portal Jurídico de Macau: www.macaolaw.gov.mo
Formas de apresentação de sugestões ou opiniões
Via formulário electrónico:
E-mail:
Fax:
Endereço postal:
- DSAJ – Rua do Campo, n.º 162, Edifício Administração Pública, 19.º andar, Macau
Se pretender que a sua identidade ou as opiniões apresentadas sejam tratadas, parcial ou totalmente, de forma confidencial, essa exigência deve ser indicada especificamente.
Referências
- Lei Básica da Região Administrativa Especial de Macau da República Popular da China
- Código Civil
- Lei n.º 10/2013 - Lei de Terras
- Regulamento Administrativo n.º 6/2019 - Procedimentos relativos ao concurso público para a adjudicação de terrenos
- Lei n.º 12/2013 - Lei do planeamento urbanístico
- Regulamento Administrativo n.º 5/2014 - Regulamentação da Lei do planeamento urbanístico
- Regulamento Administrativo n.º 3/2014 - Conselho do Planeamento Urbanístico
- Lei n.º 11/2013 - Lei de Salvaguarda do Património Cultural
- Decreto-Lei n.º 79/85/M de 21 de Agosto - Regulamento Geral da Construção Urbana
- Decreto-Lei n.º 24/95/M de 9 de Junho - Aprova o Regulamento de Segurança contra Incêndios
- Lei n.º 17/88/M de 27 de Junho - Aprova o regulamento do imposto de selo
- Tabela de Emolumentos do Registo Predial, os emolumentos de notariado e de registo
- Portaria n.º 522/99/M de 13 de Dezembro - Tabela de Emolumentos do Notariado
- Lei n.º 2/2018 - Imposto do selo sobre a aquisição do segundo e posteriores bens imóveis destinados a habitação
- Lei n.º 2/2019 - Regime de benefícios fiscais para a reconstrução de edifícios
- Lei n.º 12/92/M de 17 de Agosto - Estabelece normas quanto ao regime das expropriações por utilidade pública
- Decreto-Lei n.º 43/97/M de 20 de Outubro - Desenvolve o regime jurídico das expropriações por utilidade pública
- Regulamento Administrativo n.º 4/2007 - Cria o Fundo de Reparação Predial
- Despacho do Chefe do Executivo n.º 103/2007 - Aprova o Regulamento do Plano de Crédito sem Juros para Reparação de Edifícios
- Despacho do Chefe do Executivo n.º 210/2008 - Aprova o Regulamento do Plano de Apoio Financeiro para Reparação de Edifícios
- Despacho do Chefe do Executivo n.º 256/2008 - Aprova o Regulamento do Plano de Apoio Financeiro para a Administração de Edifícios
- Despacho do Chefe do Executivo n.º 443/2009 - Aprova o Regulamento do Plano de Apoio a Projectos de Reparação de Edifícios
- Despacho do Chefe do Executivo n.º 57/2009 - Aprova o Regulamento do Plano Provisório de Apoio Financeiro para Reparação das Instalações Comuns de Edifícios Baixos
- Despacho do Chefe do Executivo n.º 45/2013 - Aprova o Regulamento do Plano de Apoio Financeiro para Demolição Voluntária de Edificações Ilegais
- Despacho do Chefe do Executivo n.º 109/2017 - Aprova o Regulamento do Plano Provisório de Apoio Financeiro para Inspecção das Partes Comuns de Edifícios das Classes P e M
- Código do Registo Predial
- Lei n.º 14/2017 - Regime jurídico da administração das partes comuns do condomínio
- Lei n.º 8/2019 - Regime jurídico de habitação para alojamento temporário e de habitação para troca no âmbito da renovação urbana
- Regulamento Administrativo n.º 5/2016 - Conselho para a Renovação Urbana
- Regulamento Administrativo n.º 12/2019 - Constituição da Macau Renovação Urbana, S.A.
- Aviso do Chefe do Executivo n.º 20/2019 - Manda publicar os Estatutos da Macau Renovação Urbana, S.A.
- Plano Quinquenal de Desenvolvimento da RAEM (2016-2020)
- Métodos para a Renovação Urbana da Cidade de Cantão
- Métodos de Implementação para a Renovação de Aldeias Antigas da Cidade de Cantão
- Métodos de Implementação para a Renovação de Fábricas Antigas da Cidade de Cantão
- Métodos de Implementação para a Renovação de Cidades e Vilas Antigas da Cidade de Cantão
- Regulamentos para a Fiscalização e Gestão dos Projectos de Renovação da Cidade de Cantão
- Métodos de Gestão de Habitação para Colocação no âmbito da Renovação Urbana da Cidade de Cantão
- Pareceres do Governo Popular da Cidade de Cantão sobre a promoção do nível de renovação urbana e a implementação do uso económico e aproveitamento colectivo do terreno
- Lei da Autoridade de Renovação Urbana
- Lei de construção
- Lei de regulamentação urbana
- Lei para proprietários e inquilinos (geral)
- Lei sobre a devolução de terreno
- Lei de terras (venda compulsiva para redesenvolvimento)
- Lei de terras (disposições diversas)
- Lei de segurança contra incêndios
- Lei de avaliação de impacto ambiental
- Estratégia de reconstrução urbana
- Plano de apoio integrado para reparação de edifícios
- Plano de realização de vistoria obrigatória
- Plano de inspecção obrigatória de janela
- Plano de demolição de obras ilegais
- Programa de licenciamento de placas de publicidade ilegais
- Programa de espaço compartilhado para os jovens
- Directriz de eficiência energética para edifícios
- Directriz de auditoria de energia
- Visão e estratégia de planeamento Hong Kong 2030
- Lei da renovação urbana
- Plano do desenvolvimento de renovação urbana
- Política geral de habitação
- Lei para acelerar a reconstrução de edifícios urbanos perigosos e antigos
- Lei básica ambiental
- Lei de plano sobre as terras nacionais
- Lei do planeamento urbanístico
- Medidas de gestão e conservação de monumentos
- Regulamentos da aplicação da lei do planeamento urbanístico
- Lei de protecção de bens culturais
- Lei de expropriação de terreno
- Lei de inovação industrial
- Visão e estratégia para o desenvolvimento sustentável
- Medidas e normas de utilização de terrenos dentro do parque industrial
- Programa especial de renovação urbana n.º 168
- Lei de planeamento
- Lei de controlo de edifícios
- Lei de promotor de construção de casas (controlo e licenciamento)
- Lei de propriedade habitacional
- Lei de imposto de selo
- Lei de imposto de património
- Lei de aquisição de terreno
- Lei de propriedade horizontal
- Plano de desenvolvimento sustentável da Singapura 2015
Relatório final
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