De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Maio de 2017, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) aprovados aumentaram e os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) diminuíram. Registaram-se aumento no saldo bruto dos EHHs em relação ao mês anterior e diminuição ligeira nos ECAIs.
Novos empréstimos aprovados
Em Maio de 2017, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau cresceram 70,7% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP5,7 mil milhões. O qual, os novos EHHs aos residentes locais que representaram 74,1% do total, aumentaram 29,9%, atingiu MOP4,2 mil milhões. Devido a aprovação dos empréstimos da empresa como colaterais em propriedades residenciais, o componente não-residente cresceram para MOP1,5 mil milhões. Em comparação com o período homólogo de 2016, os novos EHHs foi registado um crescimento de 6,3%.
Os novos EHHs enquanto que, as colaterais eram edifícios em construção (empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção), cresceram 17,6% em relação ao mês anterior, atingiram aos MOP443,1 milhões. Destes, 96,7% dos residentes aos novos empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção cresceram 18,5% em relação ao mês anterior. Em termos de variação homóloga, desde uma base de comparação mais alta, as colaterais eram edifícios em construção diminuíram 78,7%, em termos de variação homóloga.
Os novos ECAIs aprovados decresceram 15,5% em relação ao mês anterior, atingiram MOP3,3 mil milhões. Destes, 65,5% foram concedidos aos residentes locais, diminuíram 44,0%; em contraste, aos não-residentes aumentaram para MOP1,2 mil milhões, foi principalmente impulsionado por novos empréstimos concedidos a empresas garantidas por lojas. Em termos de variação homóloga, os novos ECAIs aprovados cresceram 16,8%.
Balanço relativo aos empréstimos
No final de Maio de 2017, o saldo bruto dos EHHs atingiu MOP184,5 mil milhões, cresceu 0,7% em relação ao mês anterior e cresceu 5,2% em relação ao Maio de 2016. Destes empréstimos, 93,5% foram concedidos aos residentes, em relação ao mês anterior o saldo bruto do EHHs aos residentes e aos não-residentes cresceram 0,1% e 9,5%, respectivamente.O saldo bruto dos ECAIs desceram 0,4% em relação ao Abril de 2017, bem assim um aumento de 1,7% em relação ao período homólogo, atingindo MOP168,9 mil milhões. Os residentes beneficiaram de 89,5% destes empréstimos. Relativamente ao mês anterior, o saldo bruto dos ECAIs destinados aos residentes decresceram 0,8% e aos não-residentes cresceram 3,4%.
Rácio das dívidas não pagas
No final de Maio de 2017, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs atingiu 0,18%, cresceu 0,02 ponto percentual (pp) em relação ao mês anterior e cresceu 0,07 pp ao período homólogo. No rácio das dívidas não pagas aos ECAIs atingiu 0,14%, cresceu 0,01 pp em relação ao mês anterior e cresceu 0,12 pp ao período homólogo.