A Direcção dos Serviços de Estatística e Censos (DSEC) divulga o Índice de Preços da Habitação de 2016, calculado com 2011 como ano base. Segundo os dados apurados, os índices de preços da habitação do 2º e 3º trimestres de 2014 foram os mais elevados, posteriormente verificou-se uma tendência decrescente, que a partir do 2º trimestre de 2016 se inverteu. Todavia, o índice médio de 2016 continuou a descer em relação a 2015, embora o ritmo tenha abrandado.
O índice global de preços da habitação correspondeu a 219,3 em 2016 e decresceu 3,4% em termos anuais, baixando 3,9% na Península de Macau (222,0) e descendo ligeiramente 0,4% nas Ilhas da Taipa e de Coloane (207,0). Os índices de habitações construídas (225,0) e de habitações em construção (200,8) desceram 3,8% e 2,0%, respectivamente. Em termos do ano de construção, as variações homólogas do índice de preços da habitação foram negativas para todos os escalões dos anos de construção, nomeadamente, a variação homóloga do escalão superior aos 20 anos (222,8) que atingiu -3,6% e a do escalão dos 11 a 20 anos (227,8) que foi de -2,0%. Analisando por área útil, o índice de preços da habitação que mais decresceu foi o da área inferior a 50 metros quadrados (221,7), o qual desceu 4,9%, enquanto os índices de preços da habitação do escalão de 75 a 99,9 metros quadrados (192,4) e do escalão igual ou superior a 100 metros quadrados (199,6), ambos caíram 3,2%.
A partir do 2º trimestre de 2016, o índice global de preços da habitação, bem como os índices de habitações construídas e de habitações em construção aumentaram trimestralmente. No 2º, 3º e 4º trimestres de 2016 os índices globais de preços da habitação cresceram 6,9%, 2,8% e 4,3%, respectivamente, em termos trimestrais.
No 4º trimestre de 2016 o índice global de preços da habitação atingiu 233,1, tendo aumentado 10,3%, em termos anuais, o índice da Península de Macau (233,7) e o das Ilhas da Taipa e de Coloane (230,1) cresceram 7,8% e 23,2%, respectivamente. Quanto aos índices de preços de habitações construídas (236,7) e de habitações em construção (229,3) aumentaram 9,2% e 23,9%, em termos anuais, respectivamente. Destaca-se que o índice de preços das habitações com 6 a 10 anos (+14,3%) e o índice de preços das habitações com 75 a 99,9 metros quadrados de área útil (+15,1%) tiveram os maiores crescimentos homólogos.
A DSEC elabora o índice de preços da habitação, com base no método apresentado no Relatório do Estudo “Elaboração dos Índices de Preços do Imobiliário de Macau” pela Universidade de Macau, em Outubro de 2016 e de acordo com a informação providenciada pela Direcção dos Serviços de Finanças sobre as declarações de liquidação do imposto do selo por transmissão de bens. A partir do 1º trimestre de 2017, os dados relativos ao índice de preços da habitação serão divulgados regularmente na folha rápida trimestral da “Construção Privada e Transacções de Imóveis”.