De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Novembro de 2017, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) aprovados e os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aumentaram em relação ao mês anterior. Registaram-se aumentos no saldo bruto dos EHHs e nos ECAIs em relação ao mês anterior.
Novos empréstimos aprovados
Em Novembro de 2017, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau cresceram 44,9% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP4,1 mil milhões. O qual, os novos EHHs aos residentes locais que representaram 99,1% do total, aumentaram 48,1%, atingiu MOP4,0 mil milhões, principalmente impulsionado por novos empréstimos concedidos a empresas garantidas por propriedades residenciais. Ao contraste, o componente não-residente diminuíram 58,8% para MOP34,7 milhões. Em comparação com o período homólogo de 2016, os novos EHHs foi registado um decrescimento de 9,8%.
Os novos EHHs enquanto que, as colaterais eram edifícios em construção (empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção), em comparação com o mês anterior registaram aumento de 74,7%, atingiram aos MOP328,3 milhões. Em termos de variação homóloga, as colaterais eram edifícios em construção aumentaram 27,4%.
Os novos ECAIs aprovados cresceram 44,1% em relação ao mês anterior, atingiram MOP6,6 mil milhões. Destes, 96,9% foram concedidos aos residentes locais, principalmente impulsionado por novos empréstimos concedidos a empresas garantidas por terra, aumentaram 43,5% para MOP6,4 mil milhões; o componente não-residente aumentaram 63,6% para MOP202,2 milhões. Registaram uma base de comparação baixa em termos de variação homóloga, os novos ECAIs aprovados cresceram 222,2%.
Balanço relativo aos empréstimos
No final de Novembro de 2017, o saldo bruto dos EHHs atingiu MOP189,2 mil milhões, cresceu 0,3% em relação ao mês anterior e cresceu 5,3% em relação ao Novembro de 2016. Destes empréstimos, 93,5% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, o saldo bruto do EHHs aos residentes cresceram ligeiro de 0,3% e aos não-residentes decresceram 0,5%.O saldo bruto dos ECAIs cresceu 1,4% em relação ao Outubro de 2017, e um aumento de 3,2% em relação ao período homólogo, atingindo MOP178,6 mil milhões. Os residentes beneficiaram de 90,3% destes empréstimos. Relativamente ao mês anterior, o saldo bruto dos ECAIs destinados aos residentes cresceram 2,0% e aos não-residentes decresceram 4,3%.
Rácio das dívidas não pagas
No final de Novembro de 2017, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs atingiu 0,19%, cresceram ligeiro 0,01 ponto percentual (pp) em relação ao mês anterior e cresceu 0,02 pp ao período homólogo. No rácio das dívidas não pagas aos ECAIs atingiu 0,14%, decresceu 0,02 pp em relação ao mês anterior e cresceu 0,03 pp ao período homólogo.