No quarto trimestre de 2017 transaccionaram-se, com base no imposto de selo cobrado, 3.241 fracções autónomas e lugares de estacionamento pelo valor de 21,57 mil milhões de Patacas, os quais aumentaram 15,0% e 38,1%, respectivamente, em termos trimestrais. Foram transaccionadas 2.618 fracções autónomas habitacionais (+530, em termos trimestrais) pelo valor de 17,78 mil milhões de Patacas (+43,2%). Refira-se que se transaccionaram 803 fracções autónomas habitacionais de edifícios em construção pelo valor de 7,36 mil milhões de Patacas, ou seja, registaram-se acréscimos significativos de 219,9% e 203,7%, respectivamente, devido aos complexos habitacionais de grande envergadura terem sido colocados à venda no trimestre em análise. Quanto aos edifícios construídos transaccionaram-se 1.815 fracções autónomas habitacionais (-22, em termos trimestrais) pelo valor de 10,41 mil milhões de Patacas (+4,3%), informam os Serviços de Estatística e Censos.
Em termos de preço médio por metro quadrado (área útil), as fracções autónomas habitacionais de edifícios construídos foram transaccionadas por 90.047 Patacas e as fracções autónomas habitacionais de edifícios em construção foram transaccionadas por 137.586 Patacas, estes preços médios diminuíram 2,1% e 5,2%, respectivamente, em termos trimestrais. Por seu turno, o preço médio por metro quadrado das fracções autónomas habitacionais globais cifrou-se em 105.654 Patacas, mais 6,4%, em termos trimestrais, devido à proporção das fracções autónomas habitacionais de edifícios em construção transaccionadas, geralmente por preços relativamente elevados, face ao total de fracções autónomas habitacionais transaccionadas (30,7%) ter aumentado, substancialmente, 18,7 pontos percentuais. Salienta-se que os preços médios por metro quadrado das fracções autónomas habitacionais na Península de Macau (97.551 Patacas) e na Taipa (121.922 Patacas) aumentaram 4,5% e 10,6%, respectivamente, e que o preço médio por metro quadrado destas fracções em Coloane (125.336 Patacas) diminuiu 4,2%.
Foram transaccionadas mais fracções autónomas habitacionais de edifícios em construção nos Novos Aterros da Areia Preta, adiante designados por NATAP (286), na Baixa da Taipa (200) e no Fai Chi Kei (170), pelos preços médios por metro quadrado de 137.961, 151.231 e 103.938 Patacas, respectivamente.
Transaccionaram-se fracções autónomas habitacionais de edifícios construídos sobretudo na Baixa da Taipa (249), nos NATAP (194) e na Barca (161), pelos preços médios por metro quadrado de 98.795, 109.083 e 67.760 Patacas, respectivamente.
O preço médio por metro quadrado das fracções autónomas destinadas a escritório foi de 110.848 Patacas, menos 8,2%, em termos trimestrais e o das fracções autónomas industriais correspondeu a 55.618 Patacas, tendo descido 3,7%.
Durante o ano de 2017 transaccionaram-se 13.985 fracções autónomas e lugares de estacionamento (-0,9%, face ao ano de 2016) pelo valor de 85,23 mil milhões de Patacas (+15,0%). Foram transaccionadas 10.581 fracções autónomas habitacionais (+411, em termos anuais) pelo valor de 69,44 mil milhões de Patacas (+18,2%). Realça-se que se transaccionaram 2.043 fracções autónomas habitacionais de edifícios em construção e 8.538 de edifícios construídos, pelos valores de 20,41 e 49,04 mil milhões de Patacas, respectivamente.
O preço médio por metro quadrado (área útil) das fracções autónomas habitacionais cifrou-se em 100.822 Patacas no ano 2017, equivalendo a um aumento de 16,8%, em termos anuais. Refira-se que os preços médios por metro quadrado destas fracções na Península de Macau (91.769 Patacas), na Taipa (115.160 Patacas) e em Coloane (128.205 Patacas) subiram 18,8%, 16,7% e 15,7%, respectivamente. O preço médio por metro quadrado das fracções autónomas habitacionais de edifícios construídos (90.412 Patacas) e o das fracções autónomas habitacionais de edifícios em construção (137.597 Patacas) cresceram 15,7% e 16,3%, respectivamente, em termos anuais. Os preços médios por metro quadrado das fracções autónomas destinadas a escritório e das fracções autónomas industriais foram de 113.198 e 54.411 Patacas, respectivamente, mais 13,1% e 14,4%, respectivamente, em termos anuais.
No trimestre de referência foram assinados 3.327 contratos de compra e venda, bem como 2.903 contratos de crédito hipotecário, envolvendo 3.333 e 4.244 imóveis, respectivamente, tendo-se registado variações de -5,1% e +19,0%, respectivamente, em termos trimestrais. No ano 2017 celebraram-se 14.917 contratos de compra e venda, assim como 13.527 contratos de crédito hipotecário, envolvendo 15.041 e 17.439 imóveis, respectivamente, os quais variaram +5,2% e -5,9%, respectivamente, em termos anuais.
Quanto à construção privada, até ao final do quarto trimestre de 2017 havia 20.529 fracções autónomas habitacionais em fase de projecto, 9.324 em construção e 1.295 estavam a ser vistoriadas. No trimestre em causa existiam 34 fracções autónomas habitacionais com autorização de execução emitida, que tinham uma área de construção de 1.740 metros quadrados. Havia 351 fracções autónomas habitacionais com licença de utilização emitida, que tinham uma área de construção de 28 mil metros quadrados. Salienta-se que destas fracções autónomas habitacionais 55,3% eram estúdios e que 21,9% tinham dois quartos.
No ano de 2017 existiam 3.111 fracções autónomas habitacionais com autorização de execução emitida, que tinham uma área de construção de 288 mil metros quadrados. Havia 4.318 fracções autónomas habitacionais com licença de utilização emitida, que tinham uma área de construção de 338 mil metros quadrados. Destaca-se que destas fracções autónomas habitacionais 49,6% eram estúdios e que 27,2% tinham dois quartos.