No terceiro trimestre de 2018 transaccionaram-se, com base no imposto de selo cobrado, 3.151 fracções autónomas e lugares de estacionamento pelo valor de 17,86 mil milhões de Patacas, os quais decresceram 23,1% e 28,0%, respectivamente, face ao trimestre anterior, informam os Serviços de Estatística e Censos.
Durante o trimestre de referência, foram transaccionadas 2.383 fracções autónomas habitacionais (-673, em termos trimestrais) pelo valor de 14,54 mil milhões de Patacas (-24,5%), isto é, transaccionaram-se 217 fracções autónomas habitacionais de edifícios em construção (-279 fracções), pelo valor de 1,84 mil milhões de Patacas (-60,7%) e transaccionaram-se 2.166 fracções autónomas habitacionais de edifícios construídos (-394 fracções) pelo valor de 12,70 mil milhões de Patacas (-12,9%).
Em termos de preço médio por metro quadrado (área útil), o das fracções autónomas habitacionais globais cifrou-se em 103.844 Patacas, menos 3,5% em termos trimestrais. Salienta-se que o preço médio das fracções autónomas habitacionais sitas na Taipa (98.315 Patacas) caiu 15,2%, devido à proporção de fracções autónomas habitacionais de edifícios em construção transaccionadas por preços relativamente elevados em relação ao total de fracções autónomas habitacionais transaccionadas (3,7%) ter diminuído, significativamente, 23,3 pontos percentuais. O preço médio por metro quadrado das fracções autónomas habitacionais sitas em Coloane (119.437 Patacas) desceu 7,6%, porém, o preço médio na Península de Macau (104.606 Patacas) aumentou 1,2%.
O preço médio de fracções autónomas habitacionais de edifícios construídos situou-se em 99.573 Patacas, tendo subido 1,5%, face ao segundo trimestre de 2018. As transacções observaram-se sobretudo nos Novos Aterros da Areia Preta, adiante designados por NATAP (420), na Baixa da Taipa (277), assim como na Areia Preta e Iao Hon (183), pelos preços médios por metro quadrado de 138.553 Patacas, 101.629 Patacas e 92.969 Patacas, respectivamente.
O preço médio de fracções autónomas habitacionais de edifícios em construção fixou-se em 144.606 Patacas, tendo caído 5,5%, em termos trimestrais. Foram transaccionadas 86 fracções autónomas em Móng Há e Reservatório, 72 em Coloane e 17 no Conselheiro Ferreira de Almeida, pelos preços médios por metro quadrado de 156.055 Patacas, 127.665 Patacas e 157.640 Patacas, respectivamente.
No trimestre em análise o preço médio por metro quadrado das fracções autónomas destinadas a escritórios (118.293 Patacas) aumentou 1,5%, em termos trimestrais. Pelo contrário, o preço médio por metro quadrado das fracções autónomas industriais (54.215 Patacas) baixou 15,1%.
No terceiro trimestre foram assinados 3.945 contratos de compra e venda, bem como 4.194 contratos de crédito hipotecário, envolvendo 4.188 e 5.194 imóveis, respectivamente, tendo-se registado variações de +11,9% e -29,2%, respectivamente, em termos trimestrais.
Quanto à construção privada, até ao final do terceiro trimestre havia 20.838 fracções autónomas habitacionais em fase de projecto, 7.538 em construção e 2.223 estavam a ser vistoriadas, 2.087 das quais situavam-se na Taipa. No trimestre em causa existiam 525 fracções autónomas habitacionais com autorização de execução emitida, 60,2% destas eram fracções autónomas do tipo estúdio e 16,6% tinham um quarto. Havia 786 fracções autónomas habitacionais com licença de utilização emitida, que se localizavam na Península de Macau, 80,7% destas eram fracções autónomas do tipo estúdio e 18,6% tinham um quarto.