No quarto trimestre de 2018 transaccionaram-se, com base no imposto de selo cobrado, 2.321 fracções autónomas e lugares de estacionamento pelo valor de 14,16 mil milhões de Patacas, os quais decresceram 26,3% e 20,7%, respectivamente, face ao trimestre anterior, informam os Serviços de Estatística e Censos.
Durante o trimestre de referência, foram transaccionadas 1.756 fracções autónomas habitacionais (-627, em termos trimestrais) pelo valor de 11,32 mil milhões de Patacas (-22,2%). Transaccionaram-se pelo valor de 8,28 mil milhões de Patacas (-34,8%) 1.463 fracções autónomas habitacionais de edifícios construídos, tendo-se verificado uma diminuição significativa de 703 fracções. Por seu turno, transaccionaram-se 293 fracções autónomas habitacionais de edifícios em construção (+76 fracções), pelo valor de 3,04 mil milhões de Patacas (+65,1%).
Em termos de preço médio por metro quadrado (área útil), o das fracções autónomas habitacionais globais cifrou-se em 107.790 Patacas, mais 3,8% em termos trimestrais. Salienta-se que o preço médio das fracções autónomas habitacionais na Taipa (114.680 Patacas) aumentou 16,6%, devido à proporção de fracções autónomas habitacionais de edifícios em construção transaccionadas por preços relativamente elevados em relação às fracções autónomas habitacionais transaccionadas nesta zona (29,8%) ter aumentado 27,6 pontos percentuais. O preço médio por metro quadrado das fracções autónomas habitacionais sitas em Coloane (137.865 Patacas) aumentou também 15,4%, porém, o preço médio na Península de Macau (99.860 Patacas) desceu 4,5%.
O preço médio de fracções autónomas habitacionais de edifícios construídos situou-se em 97.725 Patacas, tendo decrescido 1,9%, face ao terceiro trimestre de 2018. As transacções observaram-se sobretudo nos NATAP (291), na Baixa da Taipa (176), assim como na Areia Preta e Iao Hon (109), pelos preços médios por metro quadrado de 138.313 Patacas, 100.291 Patacas e 91.011 Patacas, respectivamente.
O preço médio de fracções autónomas habitacionais de edifícios em construção fixou-se em 146.990 Patacas, tendo crescido 1,6%, em termos trimestrais. Foram transaccionadas 156 fracções autónomas em Coloane, 98 na Baixa da Taipa e 15 no Fai Chi Kei, pelos preços médios por metro quadrado de 140.307 Patacas, 156.625 Patacas e 158.993 Patacas, respectivamente.
No trimestre em análise o preço médio por metro quadrado das fracções autónomas destinadas a escritórios (117.568 Patacas) baixou 0,6%, em termos trimestrais. Pelo contrário, o preço médio por metro quadrado das fracções autónomas industriais (54.655 Patacas) aumentou 0,8%.
Durante o ano de 2018 transaccionaram-se 15.073 fracções autónomas e lugares de estacionamento (+7,8%, face ao ano de 2017) pelo valor de 89,60 mil milhões de Patacas (+5,1%). Foram transaccionadas 10.822 fracções autónomas habitacionais (+241, em termos anuais), tendo-se registado um crescimento de 574 das pertencentes a edifícios em construção e um decréscimo de 333 das pertencentes a edifícios construídos. O valor total das fracções autónomas habitacionais transaccionadas cifrou-se em 69,43 mil milhões de Patacas (semelhante ao do ano 2017), realçando-se que as dos edifícios em construção (2.617) e as dos edifícios construídos (8.205) se transaccionaram pelos valores de 22,05 e 47,38 mil milhões de Patacas, respectivamente.
O preço médio por metro quadrado (área útil) das fracções autónomas habitacionais foi de 108.427 Patacas no ano 2018, equivalendo a um aumento de 7,5%, em termos anuais. Refira-se que os preços médios por metro quadrado destas fracções na Península de Macau (101.914 Patacas) e em Coloane (135.527 Patacas) subiram 11,1% e 5,7%, respectivamente, porém, o preço médio na Taipa (112.391 Patacas) baixou 2,4%. O preço médio por metro quadrado das fracções autónomas habitacionais de edifícios construídos (97.211 Patacas) e o das fracções autónomas habitacionais de edifícios em construção (142.663 Patacas) cresceram 7,5% e 3,7%, respectivamente, em termos anuais. Por seu turno, o preço médio por metro quadrado das fracções autónomas destinadas a escritório (163.863 Patacas) e o das fracções autónomas industriais (56.393 Patacas) aumentaram 44,8% e 3,6%, respectivamente, em termos anuais.
No quarto trimestre foram assinados 2.701 contratos de compra e venda, bem como 2.838 contratos de crédito hipotecário, envolvendo 2.876 e 3.407 imóveis, respectivamente, os quais diminuíram 31,3% e 34,4%, respectivamente, em termos trimestrais. No ano 2018 celebraram-se 13.494 contratos de compra e venda, assim como 13.772 contratos de crédito hipotecário, envolvendo 14.759 e 20.095 imóveis, respectivamente, tendo-se registado variações de -1,9% e +15,2%, respectivamente, em termos anuais.
Quanto à construção privada, até ao final do quarto trimestre havia 20.624 fracções autónomas habitacionais em fase de projecto, 7.469 em construção e 190 estavam a ser vistoriadas. No trimestre em análise existiam 23 fracções autónomas habitacionais com autorização de execução emitida e todas as fracções estavam localizadas na Península de Macau. Havia 2.121 fracções autónomas habitacionais com licença de utilização emitida, 2.076 das quais se localizavam na Taipa.
No ano de 2018 existiam 1.493 fracções autónomas habitacionais com autorização de execução emitida e 52,4% destas eram do tipo estúdio. Havia 4.158 fracções autónomas habitacionais com licença de utilização emitida, 32,8% delas eram do tipo estúdio e 25,3% tinham dois quartos.