De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Abril de 2019, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) registaram-se decrescimento em relação ao mês anterior e os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram-se crescimento. Em relação ao mês anterior, o saldo bruto dos EHHs e dos ECAIs registaram-se crescimento.
Novos empréstimos aprovados
Em Abril de 2019, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau decresceram 24,9% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP2,54 mil milhões. O qual, os novos EHHs aos residentes locais que representaram 98,6% do total, diminuíram 23,1%, atingiu MOP2,50 mil milhões; o componente não- -residente decresceram 72,1% para MOP34,8 milhões. Em Fevereiro a Abril de 2019 os novos EHHs atingiu em média mensal de MOP2,6 mil milhões, em comparação com o período anterior (Janeiro a Março de 2019) diminuíram 19,5%.
Os novos EHHs enquanto que, as colaterais eram edifícios em construção (empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção) decresceram 22,9% para MOP607,9 milhões, em relação ao mês anterior. Destes, 96,3% foram concedidos aos residentes locais. Em relação ao período homólogo, estes novos EHHs decresceram 8,8%.
Os novos ECAIs aprovados cresceram 1,7% relativemente ao mês anterior, atingiram MOP4,75 mil milhões. Destes, 97,9% foram concedidos aos residentes locais, aumentaram 0,7% para MOP4,65 mil milhões; o componente não-residente desde uma base relativemente baixa cresceram 97,2% para MOP98,9 milhões. Em Fevereiro a Abril de 2019, os novos ECAIs aprovados atingiu em média mensal de MOP4,2 mil milhões, em comparação com o período anterior (Janeiro a Março de 2019) decresceram 7,4%.
Balanço relativo aos empréstimos
No final de Abril de 2019, o saldo bruto dos EHHs atingiu um nível de MOP219,2 mil milhões, cresceram 0,2% relativemente ao mês anterior e cresceram 14,5% ao período homólogo. Destes empréstimos, 93,2% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, o saldo bruto do EHHs aos residentes cresceram 0,3%, mas aos não-residentes decresceram 2,1%.O saldo bruto dos ECAIs atingindo MOP196,7 mil milhões, cresceu 0,2% em relação ao mês anterior, e um aumento de 2,5% em relação ao período homólogo. Destes, os residentes beneficiaram de 93,5% destes empréstimos. Relativamente ao mês anterior, o saldo bruto dos ECAIs destinados aos residentes cresceram 0,2% e aos não-residentes decresceram 0,4%.
Rácio das dívidas não pagas
No final de Abril de 2019, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs cresceram 0,07 ponto percentual (pp) para 0,25% em relação ao mês anterior, cresceram 0,04 pp ao período homólogo. No rácio das dívidas não pagas aos ECAIs atingiu 0,25%, cresceram 0,04 pp em relação ao mês anterior ou 0,11 pp ao período homólogo.