De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Julho de 2019, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) e os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram decrescimento em relação ao mês anterior. Registaram-se aumento no saldo bruto dos EHHs e diminuição nos ECAIs.
Novos empréstimos aprovados
Em Julho de 2019, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau decresceram 21,0% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP4,8 mil milhões. Do qual, os novos EHHs aos residentes locais que representaram 98,6% do total, diminuíram 21,0% e atingiram MOP4,7 mil milhões; o componente não-residente decresceu 22,2% para MOP67,1 milhões. De Maio a Julho de 2019, o número médio mensal dos novos EHHs atingiu MOP4,9 mil milhões, correspondendo a um aumento de 17,8% em comparação com o período anterior (De Abril a Junho de 2019).
Os novos EHHs cuja garantia é dada por edifícios em construção (empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção) decresceram 34,0% para MOP306,6 milhões, em relação ao mês anterior. Em relação ao período homólogo, estes novos EHHs decresceram 51,3%.
Os novos ECAIs aprovados decresceram 33,3% relativemente ao mês anterior e atingiram MOP2,75 mil milhões. Destes, 98,8% foram concedidos aos residentes locais e diminuíram 32,3% para MOP2,71 mil milhões; o componente não-residente decresceu 69,3% para MOP33,4 milhões. De Maio a Julho de 2019, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP4,8 mil milhões, correspondendo a uma descida de 12,3%, em comparação com o período anterior (De Abril a Junho de 2019).
Balanço relativo aos empréstimos
Até finais de Julho de 2019, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP225,6 mil milhões e cresceu 0,6% relativamente ao mês anterior, correspondendo a uma subida de 12,3%, quando comparado com o período homólogo. Destes empréstimos, 93,2% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos do EHHs aos residentes cresceram 0,8%, mas aos não-residentes decresceram 1,8%.Atendendo a que se verificou, neste período, o reembolso de vários empréstimos de elevado montante, o saldo bruto dos ECAIs diminuiu 4,0% em relação ao Junho de 2019 e 8,1% em relação ao período homólogo, tendo atingido MOP183,6 mil milhões. Destes empréstimos, 93,4% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, os saldos brutos dos ECAIs destinados aos residentes decresceram 4,3%, e os destinados aos não-residentes cresceram 0,3%.
Rácio das dívidas não pagas
No final de Julho de 2019, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs manteve-se em 0,22% em relação ao mês anterior, correspondendo a um crescimento de 0,03 ponto percentual (pp) em relação ao período homólogo. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs atingiu 0,30%, correspondendo a um aumento de 0,02 pp em relação ao mês anterior ou 0,16 pp ao período homólogo.