De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Setembro de 2019, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) e os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram decrescimento em relação ao mês anterior. Registaram-se aumentos no saldo bruto dos EHHs e nos ECAIs.
Novos empréstimos aprovados
Em Setembro de 2019, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau decresceram 9,4% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP3,72 mil milhões. Do qual, os novos EHHs aos residentes locais que representaram 98,6% do total, diminuíram 9,3% e atingiram MOP3,67 mil milhões; o componente não-residente decresceu 14,2% para MOP51,9 milhões. De Julho a Setembro de 2019, o número médio mensal dos novos EHHs atingiu MOP4,2 mil milhões, correspondendo a uma descida de 15,6% em comparação com o período anterior (De Junho a Agosto de 2019).
Os novos EHHs cuja garantia é dada por edifícios em construção (empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção) cresceram 5,6% para MOP264,6 milhões, em relação ao mês anterior. Em comparação com o período homólogo de 2018, estes novos EHHs cresceram 53,9%.
Os novos ECAIs aprovados decresceram 11,7% relativemente ao mês anterior e atingiram MOP2,9 mil milhões. Destes, 89,8% foram concedidos aos residentes locais e diminuíram 20,3% para MOP2,6 mil milhões; o componente não-residente cresceu para MOP295,3 milhões. De Julho a Setembro de 2019, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP3,0 mil milhões, correspondendo a uma descida de 12,0%, em comparação com o período anterior (De Junho a Agosto de 2019).
Balanço relativo aos empréstimos
Até finais de Setembro de 2019, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP228,3 mil milhões e cresceu 0,8% relativamente ao mês anterior, correspondendo a uma subida de 7,5%, quando comparado com o período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 93,4% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos do EHHs aos residentes cresceram 0,9%, mas aos não-residentes decresceram 1,2%.O saldo bruto dos ECAIs cresceu 1,2% e atingiu MOP183,2 mil milhões em relação ao mês anterior, mas registou-se um decrescimento de 3,8% em relação ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 93,3% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, o saldo bruto dos ECAIs destinados aos residentes e aos não-residentes cresceram 1,2% e 1,4%, respectivamente.
Rácio das dívidas não pagas
No final de Setembro de 2019, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs atingiu 0,24%, correspondendo a um aumento de 0,01 ponto percentual (pp) em relação ao mês anterior ou 0,05 pp em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs atingiu 0,37%, correspondendo a um aumento de 0,08 pp em relação ao mês anterior ou 0,22 pp em relação no final de Setembro de 2018.