De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Outubro de 2019, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) registaram decrescimento em relação ao mês anterior e os novos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram crescimento. Registaram-se aumento no saldo bruto dos EHHs e diminuição nos ECAIs.
Novos empréstimos aprovados
Em Outubro de 2019, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau decresceram 5,4% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP3,5 mil milhões. Do qual, os novos EHHs aos residentes locais que representaram 97,1% do total, diminuíram 6,8% e atingiram MOP3,4 mil milhões. Por outro lado, o componente não-residente cresceu 94,0% para MOP100,6 milhões. De Agosto a Outubro de 2019, o número médio mensal dos novos EHHs atingiu MOP3,8 mil milhões, correspondendo a uma descida de 9,9% em comparação com o período anterior (De Julho a Setembro de 2019).
Os novos EHHs cuja garantia é dada por edifícios em construção (empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção) decresceram 6,2% para MOP248,2 milhões, em relação ao mês anterior. Em comparação com o período homólogo de 2018, estes novos EHHs decresceram 27,4%.
Os novos ECAIs aprovados cresceram 122,4% relativemente ao mês anterior e atingiram MOP6,45 mil milhões. Destes, 99,7% foram concedidos aos residentes locais e aumentaram 147,0% para MOP6,43 mil milhões; o componente não-residente decresceu 94,1% para MOP17,5 milhões. De Agosto a Outubro de 2019, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP4,2 mil milhões, correspondendo a um aumento de 41,4%, em comparação com o período anterior (De Julho a Setembro de 2019).
Balanço relativo aos empréstimos
Até finais de Outubro de 2019, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP229,1 mil milhões e cresceu 0,3% relativamente ao mês anterior, correspondendo a uma subida de 7,4%, quando comparado com o período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 93,5% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos do EHHs aos residentes cresceram 0,4%, mas aos não-residentes decresceram 1,0%.Atendendo a que se verificou, neste período, o reembolso de vários empréstimos de elevado montante, o saldo bruto dos ECAIs diminuiu 0,7% em relação a Setembro de 2019 e 4,5% em relação ao período homólogo, tendo atingido MOP182,0 mil milhões. Destes empréstimos, 93,3% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, os saldos brutos dos ECAIs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,7% e 0,6%, respectivamente.
Rácio das dívidas não pagas
No final de Outubro de 2019, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs manteve-se inalterado no nível de 0,24%, quando comparado com o mês anterior mas cresceu 0,06 ponto percentual (pp) em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs atingiu 0,39%, correspondendo a um aumento de 0,02 pp em relação ao mês anterior ou 0,23 pp em relação no final de Outubro de 2018.