De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Novembro de 2019, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) e os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram decrescimento em relação ao mês anterior. Registaram-se aumento no saldo bruto dos EHHs e diminuição nos ECAIs.
Novos empréstimos aprovados
Em Novembro de 2019, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau decresceram 2,9% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP3,42 mil milhões. Do qual, os novos EHHs aos residentes locais que representaram 99,1% do total, diminuíram 0,9% e atingiram MOP3,39 mil milhões; o componente não-residente decresceu 70,7% para MOP29,5 milhões. De Setembro a Novembro de 2019, o número médio mensal dos novos EHHs atingiu MOP3,6 mil milhões, correspondendo a uma descida de 6,1% em comparação com o período anterior (De Agosto a Outubro de 2019).
Os novos EHHs cuja garantia é dada por edifícios em construção (empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção) cresceram 38,3% para MOP343,2 milhões, em relação ao mês anterior. Em comparação com o período homólogo de 2018, estes novos EHHs decresceram 29,0%.
Os novos ECAIs aprovados decresceram 63,4% desde uma base relativemente alta do mês anterior e atingiram MOP2,36 mil milhões. Destes, 99,0% foram concedidos aos residentes locais e diminuíram 63,6% para MOP2,34 mil milhões; o componente não-residente cresceu 29,4% para MOP22,7 milhões. De Setembro a Novembro de 2019, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP3,9 mil milhões, correspondendo a uma descida de 7,3%, em comparação com o período anterior (De Agosto a Outubro de 2019).
Balanço relativo aos empréstimos
Até finais de Novembro de 2019, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP230,7 mil milhões e cresceu 0,7% relativamente ao mês anterior, correspondendo a uma subida de 8,0%, quando comparado com o período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 93,6% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos do EHHs aos residentes cresceram 0,8%, mas aos não-residentes decresceram 1,1%.Atendendo a que se verificou, neste período, o reembolso de vários empréstimos de elevado montante, o saldo bruto dos ECAIs diminuiu 0,2% em relação a Outubro de 2019 e 6,2% em relação ao período homólogo, tendo atingido MOP181,6 mil milhões. Destes empréstimos, 93,4% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, o saldo bruto dos ECAIs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,2% e 0,6%, respectivamente.
Rácio das dívidas não pagas
No final de Novembro de 2019, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs decresceu 0,01 ponto percentual (pp) para 0,23% em relação ao mês anterior, correspondendo a um crescimento de 0,07 pp em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs mantém-se inalterado no nível de 0,38%, quando comparado com o mês anterior, correspondendo a um aumento na ordem dos 0,23 pp relativamente ao período homólogo do ano transacto.