No quarto trimestre de 2019 transaccionaram-se, com base no imposto de selo cobrado, 2.569 fracções autónomas e lugares de estacionamento pelo valor de 14,15 mil milhões de Patacas, os quais decresceram 14,7% e 19,1%, respectivamente, face ao trimestre anterior, informam os Serviços de Estatística e Censos.
No trimestre de referência, foram transaccionadas 1.831 fracções autónomas habitacionais (-511, face ao terceiro trimestre) pelo valor de 11,58 mil milhões de Patacas (-18,7%). Transaccionaram-se 1.612 fracções autónomas habitacionais de edifícios construídos (-334, em termos trimestrais) pelo valor de 9,38 mil milhões de Patacas (-14,9%) e 219 fracções autónomas habitacionais de edifícios em construção (-177) pelo valor de 2,20 mil milhões de Patacas (-31,8%).
O preço médio por metro quadrado (área útil) das fracções autónomas habitacionais globais cifrou-se em 104.468 Patacas, menos 5,0% em termos trimestrais. Salienta-se que o preço médio das fracções autónomas habitacionais na Taipa (110.613 Patacas) decresceu 9,7%, devido à proporção das fracções autónomas habitacionais de edifícios em construção transaccionadas por preços relativamente elevados em relação às fracções autónomas habitacionais transaccionadas nesta zona (18,7%) ter diminuído 25,7 pontos percentuais. O preço médio das fracções autónomas habitacionais sitas na Península de Macau (100.060 Patacas) também desceu 4,4%, porém, o preço médio em Coloane (126.844 Patacas) aumentou 8,8%.
O preço médio por metro quadrado das fracções autónomas habitacionais de edifícios construídos situou-se em 97.513 Patacas, tendo decrescido 3,9%, face ao terceiro trimestre de 2019. As transacções observaram-se sobretudo nos NATAP (330), na Baixa da Taipa (221), assim como na Areia Preta e Iao Hon (139), pelos preços médios por metro quadrado de 129.917 Patacas, 99.163 Patacas e 92.025 Patacas, respectivamente.
O preço médio por metro quadrado das fracções autónomas habitacionais de edifícios em construção fixou-se em 147.805 Patacas, tendo diminuído 3,5%, em termos trimestrais. Foram transaccionadas 93 fracções autónomas em Coloane, 45 na Cidade e Hipódromo da Taipa e 27 no Móng Há e Reservatório, pelos preços médios por metro quadrado de 128.854 Patacas, 196.867 Patacas e 144.447 Patacas, respectivamente.
No trimestre em análise o preço médio por metro quadrado das fracções autónomas destinadas a escritórios (115.867 Patacas) aumentou ligeiramente 0,1%, face ao terceiro trimestre de 2019, porém, o preço médio por metro quadrado das fracções autónomas industriais (55.518 Patacas) baixou 7,0%.
Durante o ano de 2019 transaccionaram-se 11.022 fracções autónomas e lugares de estacionamento (-26,9%, face ao ano de 2018) pelo valor de 62,24 mil milhões de Patacas (-30,5%). Foram transaccionadas 8.277 fracções autónomas habitacionais (-2.545, em termos anuais) pelo valor de 51,05 mil milhões de Patacas (-26,5%), realçando-se que as fracções autónomas habitacionais dos edifícios construídos (7.101) e as dos edifícios em construção (1.176) se transaccionaram pelos valores de 40,61 e 10,44 mil milhões de Patacas, respectivamente.
O preço médio por metro quadrado (área útil) das fracções autónomas habitacionais foi de 107.522 Patacas no ano 2019, equivalendo a um decréscimo de 0,8%, em termos anuais. Refira-se que os preços médios por metro quadrado destas fracções em Coloane (125.799 Patacas) e na Taipa (110.721 Patacas) baixaram 7,2% e 1,5%, respectivamente, porém, o preço médio na Península de Macau (104.346 Patacas) subiu 2,4%. O preço médio por metro quadrado das fracções autónomas habitacionais de edifícios construídos (100.977 Patacas) cresceu 3,9%, contudo, o das fracções autónomas habitacionais de edifícios em construção (142.487 Patacas) baixou ligeiramente 0,1%. Em 2019 o preço médio por metro quadrado das fracções autónomas destinadas a escritórios (108.407 Patacas) diminuiu 33,8%, face ao ano anterior, visto que em 2018 se transaccionaram fracções autónomas a preços mais elevados. Por seu turno, o preço médio das fracções autónomas industriais foi de 54.979 Patacas, verificou-se um decréscimo de 2,5%, em termos anuais.
No quarto trimestre foram assinados 2.505 contratos de compra e venda, bem como 2.691 contratos de crédito hipotecário, envolvendo 2.598 e 3.704 imóveis, respectivamente, os quais diminuíram 30,9% e 21,4%, respectivamente, em termos trimestrais. No ano de 2019 celebraram-se 10.303 contratos de compra e venda, assim como 10.884 contratos de crédito hipotecário, envolvendo 10.969 e 16.508 imóveis, respectivamente, os quais diminuíram 25,7% e 17,9%, respectivamente, em termos anuais.
Quanto à construção privada, até ao final do quarto trimestre de 2019, havia 9.039 fracções autónomas habitacionais em fase de projecto, 3.959 em construção e 1.315 estavam a ser vistoriadas. No trimestre de referência, havia 812 fracções autónomas habitacionais com licença de utilização emitida (810 localizavam-se na Península de Macau), das quais 41,5% eram do tipo estúdio e 31,7% tinham um quarto. Não foi emitida nenhuma autorização de execução das fracções autónomas habitacionais no quarto trimestre de 2019.
No ano de 2019 existiam 325 fracções autónomas habitacionais com autorização de execução emitida e 61,5% destas eram do tipo estúdio. Havia 2.886 fracções autónomas habitacionais com licença de utilização emitida, das quais 64,3% se localizavam em Coloane e 35,0% na Península de Macau. Em termos de tipologia, 29,2% do totaldas fracções autónomas habitacionais tinham dois quartos, 25,2% tinham um quarto, 22,9% eram do tipo estúdio e 20,7% com três quartos.