De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Março de 2021, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) e os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram crescimento em relação ao mês anterior. Quanto comparado com o mês anterior, foi registado diminuição no saldo bruto dos EHHs e ECAIs.
Novos empréstimos aprovados
Em Março de 2021, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau cresceram 38,9% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP2,96 mil milhões. Dos quais, os novos EHHs aprovados aos residentes locais que representavam 99,7% do total, cresceram 38,9% e atingiram MOP2,95 mil milhões; o componente não-residente cresceu 49,5% para MOP9,3 milhões. De Janeiro a Março de 2021, o número médio mensal dos novos EHHs aprovados atingiu MOP2,6 mil milhões, correspondendo a uma descida de 6,1% em comparação com o período anterior (De Dezembro de 2020 a Fevereiro de 2021).
Os novos EHHs aprovados cuja garantia é dada por edifícios em construção (empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção) cresceram 32,8% para MOP314,6 milhões, em relação ao mês anterior. Em comparação com o período homólogo de 2020, estes novos EHHs aprovados decresceram 36,8%.
Os novos ECAIs aprovados cresceram 17,2% relativamente ao mês anterior e atingiram MOP1,92 mil milhões. Destes, 99,5% foram concedidos aos residentes locais e cresceram 24,8% para MOP1,91 mil milhões; mas o componente não-residente decresceu para MOP10,3 milhões. De Janeiro a Março de 2021, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP2,4 mil milhões, correspondendo a uma descida de 0,5%, em comparação com o período anterior (De Dezembro de 2020 a Fevereiro de 2021).
Balanço relativo aos empréstimos
Até finais de Março de 2021, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP235,0 mil milhões, decresceu 0,2% relativamente ao mês anterior mas cresceu 1,6% ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 94,8% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos do EHHs aos residentes cresceram ligeiramente 0,1%, mas aos não-residentes decresceram 4,7%.Atendendo a que se verificou, neste período, o reembolso de vários empréstimos de elevado montante, o saldo bruto dos ECAIs diminuiu 0,7% em relação a Fevereiro de 2021 e 12,6% em relação ao período homólogo, tendo atingido MOP158,4 mil milhões. Destes empréstimos, 93,0% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, os saldos brutos dos ECAIs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,6% e 2,0%, respectivamente.
Rácio das dívidas não pagas
No final de Março de 2021, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs manteve-se inalterado no nível de 0,24%, quando comparado com o mês anterior, mas decresceu 0,01 ponto percentual (pp) em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs atingiu 0,54%, correspondendo a um aumento de 0,01 pp em relação ao mês anterior ou 0,09 pp em relação ao período homólogo do ano transacto.