De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Abril de 2021, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) aprovados registaram decrescimento em relação ao mês anterior e os novos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram crescimento. Registaram-se declínio no saldo bruto dos EHHs e acréscimo nos ECAIs, quando comparado com o mês anterior.
Novos empréstimos aprovados
Em Abril de 2021, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau decresceram 20,4% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP2,36 mil milhões. Dos quais, os novos EHHs aos residentes locais que representavam 98,3% do total, diminuíram 21,5% e atingiram MOP2,32 mil milhões em comparação com o mês anterior. Por outro lado, o componente não-residente cresceu para MOP41,1 milhões. De Fevereiro a Abril de 2021, o número médio mensal dos novos EHHs atingiu MOP2,5 mil milhões, correspondendo a uma descida de 6,0% em comparação com o período anterior (De Janeiro a Março de 2021).
Os novos EHHs cuja garantia é dada por edifícios em construção (empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção) decresceram 6,4% para MOP294,6 milhões, em relação ao mês anterior. Em comparação com o período homólogo de 2020, estes novos EHHs cresceram 25,8%.
Os novos ECAIs aprovados cresceram 177,7% relativamente ao mês anterior e atingiram MOP5,35 mil milhões. Destes, 98,9% foram concedidos aos residentes locais e cresceram 176,3% para MOP5,29 mil milhões; o componente não-residente cresceu para MOP56,8 milhões. De Fevereiro a Abril de 2021, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP3,0 mil milhões, correspondendo a um aumento de 24,3%, em comparação com o período anterior (De Janeiro a Março de 2021).
Balanço relativo aos empréstimos
No final de Abril de 2021, atendendo a que se verificou, neste período, o reembolso de vários empréstimos de elevado montante, o saldo bruto dos EHHs decresceu ligeiramente 0,1% e atingiu MOP234,8 mil milhões em relação ao mês anterior, mas registou-se um crescimento de 1,5% em relação ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 94,8% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, o saldo bruto do EHHs aos residentes manteve-se inalterado, mas aos não-residentes decresceu 1,4%.O saldo bruto dos ECAIs cresceu 1,0% e atingiu MOP160,0 mil milhões em relação ao mês anterior, mas registou um decrescimento de 11,9% em comparação com o período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 93,1% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, o saldo bruto dos ECAIs destinados aos residentes cresceu 1,1% mas aos não-residentes decresceu 0,3%.
Rácio das dívidas não pagas
No final de Abril de 2021, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs atingiu 0,24%, manteve-se inalterado em relação ao mês anterior e decresceu 0,02 ponto percentual (pp) ao período homólogo do ano transacto. No rácio das dívidas não pagas aos ECAIs atingiu 0,49%, decresceu 0,05 pp em relação ao mês anterior mas cresceu 0,03 pp ao período homólogo do ano transacto.