No 3º trimestre de 2004, foi iniciada a construção de 39 edifícios, os quais se destinaram à habitação, habitação e outros fins, comércio e escritórios e outras finalidades. O total da área bruta dos pisos (ABP) iniciados foi de 428.584 m², representando acréscimos de 42,0% e de 8 vezes quando comparadas com as do 3º trimestre de 2003 e do 2º trimestre de 2004, respectivamente. Nestes 39 edifícios construíram-se 2.243 fracções autónomas (FA), quantidade esta que comparada com a do 3º trimestre de 2003 e com a do 2º trimestre de 2004 cresceu 39,0% e 11 vezes, respectivamente. As fracções autónomas e a área bruta dos pisos (m²) dos edifícios iniciados nos primeiros três trimestres de 2004 apresentaram variações de +49,0% e +63,9%, respectivamente, quando comparadas com as do período homólogo de 2003, informam os Serviços de Estatística e Censos. Neste trimestre foram concluídos e ampliados 9 edifícios, os quais se destinam à habitação, habitação e outros fins, comércio e escritórios, indústria e outras finalidades. A área bruta dos pisos atingiu 48.722 m², representando variações de -45,6% e de +107,4% quando comparadas com as do 3º trimestre de 2003 e do 2º trimestre de 2004, respectivamente. O número de fracções autónomas correspondentes àqueles 9 edifícios foi de 174, ou seja, -70,2% e +45,0% em relação ao 3º trimestre de 2003 e do 2º trimestre de 2004, respectivamente. As fracções autónomas e a área bruta dos pisos (m²) dos edifícios concluídos e ampliados nos primeiros três trimestres de 2004 apresentaram variações de -64,8% e de -44,0%, respectivamente, quando comparadas com o período homólogo de 2003. De acordo com os elementos fornecidos pela Direcção dos Serviços de Finanças, foram transaccionadas, no 3º trimestre de 2004, 8.349 fracções autónomas pelo valor total de 4,81 mil milhões de Patacas. O maior número de fracções transaccionadas destinava-se à habitação, com 4.196 unidades que corresponderam a 2,90 mil milhões de Patacas. Registaram-se 1.989 transacções de fracções autónomas de edifícios novos (ainda dentro do período de isenção de contribuição predial), pelo valor de 1,89 mil milhões de Patacas. Nos primeiros três trimestres de 2004 foram transaccionadas 20.557 fracções autónomas com o valor de 11,47 mil milhões de Patacas. No 3° trimestre de 2004, o preço médio por metro quadrado (área útil) das fracções autónomas residenciais transaccionadas em Macau foi de 8.016 Patacas, representando um acréscimo de 27,1% em relação ao registado no período homólogo do ano de 2003 (6.305 Patacas), e de +4,5% face ao observado no 2° trimestre de 2004 (7.669 Patacas). Quanto à Península de Macau e à Taipa, os preços médios por metro quadrado das fracções autónomas residenciais transaccionadas foram de 7.417 Patacas e de 9.519 Patacas, valores estes superiores aos registados no período homólogo de 2003 e no 2° trimestre de 2004. Por seu turno, quanto à Ilha de Coloane, o preço médio por metro quadrado das fracções em questão foi de 8.588 Patacas, valor este inferior em relação ao do período idêntico de 2003 (8.653 Patacas), mas superior ao 2º trimestre de 2004 (7.569 Patacas). Relativamente ao “ano de construção”, no 3° trimestre de 2004, as fracções autónomas residenciais transaccionadas dos edifícios construídos em “2000 e posterior” em Macau apresentaram o preço médio de 13.950 Patacas, representando variações de +66,3% comparativamente ao 3° trimestre de 2003 (8.388 Patacas) e de +12,3% em relação ao 2° trimestre de 2004 (12.421 Patacas). No trimestre em referência registaram-se variações no preço médio (8.186 Patacas) dos edifícios construídos “entre 1990 e 1999”, de +16,3% em relação ao 3º trimestre de 2003 (7.038 Patacas) e de +0,1% relativamente ao 2º trimestre de 2004 (8.175 Patacas). Quanto ao preço médio dos edifícios construídos em “1989 e anterior”, este fixou-se nas 4.509 Patacas, isto é, +12,2% comparativamente ao 3° trimestre de 2003 (4.020 Patacas) e +7,7% em relação ao 2° trimestre de 2004 (4.187 Patacas).
