De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Novembro de 2021, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) e os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram crescimento em relação ao mês anterior. Quando comparado com o mês anterior foram registados crescimentos no saldo bruto dos EHHs e nos ECAIs.
Novos empréstimos aprovados
Em Novembro de 2021, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau cresceram 35,2% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP3,15 mil milhões. Dos quais, os novos EHHs aprovados aos residentes locais que representavam 98,5% do total, cresceram 33,2% e atingiram MOP3,10 mil milhões; o componente não-residente cresceu para MOP48,7 milhões. De Setembro a Novembro de 2021, o número médio mensal dos novos EHHs atingiu MOP3,0 mil milhões, correspondendo a uma descida de 3,5% em comparação com o período anterior (De Agosto a Outubro de 2021).
Os novos EHHs aprovados cuja garantia é dada por edifícios em construção (empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção) cresceram 33,0% para MOP271,8 milhões, em relação ao mês anterior. Em comparação com o período homólogo de 2020, estes novos EHHs aprovados decresceram 13,6%.
Os novos ECAIs aprovados cresceram 547,7% relativamente ao mês anterior e atingiram MOP12,71 mil milhões. Destes, 99,9% foram concedidos aos residentes locais e cresceram 552,3% para MOP12,69 mil milhões; o componente não-residente cresceu 10,2% para MOP18,6 milhões. De Setembro a Novembro de 2021, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP5,9 mil milhões, correspondendo a um aumento de 99,4%, em comparação com o período anterior (De Agosto a Outubro de 2021).
Balanço relativo aos empréstimos
Até finais de Novembro de 2021, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP239,0 mil milhões, cresceu 0,8% relativamente ao mês anterior e 1,8% ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 95,0% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos dos EHHs destinados aos residentes e aos não-residentes cresceram 0,8% e 0,6% respectivamente.
O saldo bruto dos ECAIs cresceu 0,3% e atingiu MOP159,6 mil milhões em relação ao mês anterior, mas decresceu 8,0% em relação ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 93,3% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, o saldo bruto dos ECAIs destinados aos residentes cresceu 0,3%, mas aos não-residentes decresceu ligeiramente 0,1%.
Rácio das dívidas não pagas
No final de Novembro de 2021, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs atingiu 0,29%, correspondendo a um aumento de 0,04 ponto percentual (pp) em relação ao mês anterior ou 0,03 pp em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs mantém-se inalterado no nível de 0,60%, quando comparado com o mês anterior, correspondendo a um aumento na ordem dos 0,11 pp relativamente ao período homólogo do ano transacto.