De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Dezembro de 2021, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) e os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram decrescimento em relação ao mês anterior. Quando comparado com o mês anterior, foram registados crescimentos no saldo bruto dos EHHs e nos ECAIs.
Novos empréstimos aprovados
Em Dezembro de 2021, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau decresceram 22,5% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP2,49 mil milhões. Dos quais, os novos EHHs aprovados aos residentes locais que representaram 98,5% do total, decresceram 20,7% e atingiram MOP2,46 mil milhões; o componente não-residente decresceu 69,0% para MOP37,5 milhões. De Outubro a Dezembro de 2021, o número médio mensal dos novos EHHs atingiu MOP2,7 mil milhões, correspondendo a uma descida de 10,4% em comparação com o período anterior (De Setembro a Novembro de 2021).
Os novos EHHs aprovados cuja garantia é dada por edifícios em construção (empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção) cresceram 46,5% para MOP398,2 milhões, em relação ao mês anterior. Em comparação com o período homólogo de 2020, estes novos EHHs aprovados decresceram 19,3%.
Os novos ECAIs aprovados decresceram 13,6% relativamente ao mês anterior e atingiram MOP10,98 mil milhões. Destes, 99,7% foram concedidos aos residentes locais e decresceram 13,8% para MOP10,94 mil milhões; enquanto que o componente não-residente cresceu 96,1% para MOP36,5 milhões. De Outubro a Dezembro de 2021, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP8,5 mil milhões, correspondendo a um aumento de 44,4%, em comparação com o período anterior (De Setembro a Novembro de 2021).
Balanço relativo aos empréstimos
Até finais de Dezembro de 2021, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP239,6 mil milhões, cresceu 0,2% relativamente ao mês anterior e 2,0% ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 94,7% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, o saldo bruto do EHHs aos residentes desceram 0,1%, e aos não-residentes cresceu 6,3%.
O saldo bruto dos ECAIs cresceu 1,6% e atingiu MOP162,1 mil milhões em relação ao mês anterior, mas decresceu 3,8% em relação ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 93,4% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, o saldo bruto dos ECAIs destinados aos residentes cresceu 1,7%, mas aos não-residentes permaneceu praticamente inalterado.
Rácio das dívidas não pagas
No final de Dezembro de 2021, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs manteve-se inalterado no nível de 0,28%, quando comparado com o mês anterior mas cresceu 0,03 ponto percentual (pp) em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs atingiu 0,58%, correspondendo a um decrescimento de 0,02 pp em relação ao mês anterior mas um aumento de 0,08 pp ao período homólogo do ano transacto.