No quarto trimestre de 2021 transaccionaram-se, com base no imposto de selo cobrado, 1.962 fracções autónomas e lugares de estacionamento pelo valor de 9,92 mil milhões de Patacas, os quais decresceram 7,5% e 25,7%, respectivamente, face ao trimestre anterior. Daqueles 1.221 eram fracções autónomas habitacionais (-316, em termos trimestrais) que foram transaccionadas pelo valor de 8,12 mil milhões de Patacas (-22,8%). Transaccionaram-se 1.037 fracções autónomas habitacionais de edifícios construídos (-371, em termos trimestrais) pelo valor de 6,92 mil milhões de Patacas (-28,4%) e 184 fracções autónomas habitacionais de edifícios em construção (+55) pelo valor de 1,20 mil milhões de Patacas (+39,8%), informam os Serviços de Estatística e Censos.
No trimestre em análise o preço médio por metro quadrado (área útil) das fracções autónomas habitacionais globais (104.865 Patacas) ascendeu 0,7%, em termos trimestrais. Salienta-se que o preço médio das fracções autónomas habitacionais sitas em Coloane (139.826 Patacas) cresceu 16,5%, devido principalmente aos novos complexos habitacionais terem sido colocados à venda no trimestre de referência. Refira-se ainda que o preço médio das fracções autónomas habitacionais na Taipa (107.712 Patacas) subiu 2,4%, porém, na Península de Macau o preço médio (96.289 Patacas) desceu 5,5%. O preço médio por metro quadrado (área útil) das fracções autónomas habitacionais de edifícios construídos (98.499 Patacas) baixou 3,1%, em termos trimestrais, todavia, o das fracções autónomas habitacionais de edifícios em construção (165.374 Patacas) aumentou 13,8%.
O preço médio por metro quadrado (área útil) das fracções autónomas industriais (52.492 Patacas) ascendeu 1,1%, em termos trimestrais, contudo, o das fracções autónomas destinadas a escritórios (87.453 Patacas) diminuiu 26,2%.
No quarto trimestre foram assinados 2.403 contratos de compra e venda de imóveis, bem como 2.268 contratos de crédito hipotecário, envolvendo 2.538 imóveis (-41,4%, em termos trimestrais) e 2.616 imóveis (-25,6%), respectivamente.
Em 2021 o número de fracções autónomas e lugares de estacionamento transaccionados diminuiu 2,2% em termos anuais
Durante o ano de 2021 transaccionaram-se 8.802 fracções autónomas e lugares de estacionamento (-2,2%, em termos anuais) pelo valor de 49,77 mil milhões de Patacas (-2,6%). Daqueles 6.001 eram fracções autónomas habitacionais (-482, em termos anuais) que foram transaccionadas pelo valor de 40,80 mil milhões de Patacas (-5,0%). Transaccionaram-se 5.431 fracções autónomas habitacionais de edifícios construídos pelo valor de 36,66 mil milhões de Patacas e 570 fracções autónomas habitacionais de edifícios em construção pelo valor de 4,14 mil milhões de Patacas.
Os preços médios por metro quadrado (área útil) das fracções autónomas habitacionais de edifícios construídos (100.145 Patacas) e das fracções autónomas habitacionais de edifícios em construção (153.671 Patacas) aumentaram 2,5% e 3,8%, respectivamente, face a 2020. Por seu turno, o preço médio por metro quadrado (área útil) das fracções autónomas habitacionais globais (103.859 Patacas) decresceu 1,1%, em termos anuais, devido à diminuição da proporção das fracções autónomas habitacionais de edifícios em construção transaccionadas a preços relativamente elevados em relação às fracções autónomas habitacionais transaccionadas. Salienta-se que os preços médios das fracções autónomas habitacionais sitas na Península de Macau (100.514 Patacas) e na Taipa (105.680 Patacas) caíram 1,6% e 1,9%, respectivamente, porém, em Coloane o preço médio (121.760 Patacas) subiu 1,3%. Quanto às fracções autónomas não habitacionais, o preço médio por metro quadrado (área útil) das fracções autónomas destinadas a escritórios fixou-se em 106.137 Patacas, menos 4,4%, em termos anuais, enquanto o das fracções autónomas industriais foi de 52.105 Patacas, mais 8,9%.
Em 2021 celebraram-se 11.959 contratos de compra e venda de imóveis, assim como 11.088 contratos de crédito hipotecário, envolvendo 14.194 imóveis (+16,1%, em termos anuais) e 14.835 imóveis (-0,8%), respectivamente.
Até ao final de 2021 havia 1.804 fracções autónomas habitacionais privadas em construção
Quanto à construção privada, até ao final de 2021 havia 7.372 fracções autónomas habitacionais em fase de projecto, 1.804 em construção e 437 estavam a ser vistoriadas. No trimestre de referência existiam 1.009 fracções autónomas habitacionais com licença de utilização emitida, das quais 75,2% eram do tipo estúdio e 11,0% tinham dois quartos. Havia 123 fracções autónomas habitacionais com autorização de execução emitida, das quais 88,6% eram do tipo estúdio.
No ano de 2021 existiam 2.393 fracções autónomas habitacionais com licença de utilização emitida (1.282 situavam-se em Coloane). Em termos de tipologia, 64,1% daquelas fracções eram do tipo estúdio e 19,3% tinham um quarto. Em 2021 havia 1.303 fracções autónomas habitacionais com autorização de execução emitida, das quais 86,6% eram do tipo estúdio.