Estatísticas relativas aos empréstimos hipotecários – Abril de 2022
De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Abril de 2022, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) e os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram decrescimento em relação ao mês anterior. Quanto comparado com o mês anterior, foi registado diminuição no saldo bruto dos EHHs e ECAIs.
Novos empréstimos aprovados
Em Abril de 2022, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau decresceram 37,9% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP1,65 mil milhões. Dos quais, os novos EHHs aprovados aos residentes locais que representaram 98,7% do total, decresceram 37,8% e atingiram MOP1,63 mil milhões; o componente não-residente decresceu 47,7% para MOP21,5 milhões. De Fevereiro a Abril de 2022, o número médio mensal dos novos EHHs aprovados atingiu MOP2,1 mil milhões, correspondendo a uma descida de 22,6% em comparação com o período anterior (De Janeiro a Março de 2022).
Os novos EHHs aprovados cuja garantia é dada por edifícios em construção (empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção) decresceram 65,8% para MOP153,1 milhões, em relação ao mês anterior. Em comparação com o período homólogo de 2021, estes novos EHHs aprovados decresceram 48,0%.
Os novos ECAIs aprovados decresceram 30,3% relativamente ao mês anterior e atingiram MOP1,65 mil milhões. Destes, 99,9% foram concedidos aos residentes locais e decresceram 30,1% para MOP1,65 mil milhões; o componente não-residente decresceu para MOP1,8 milhões. De Fevereiro a Abril de 2022, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP4,7 mil milhões, correspondendo a uma descida de 10,1%, em comparação com o período anterior (De Janeiro a Março de 2022).
Balanço relativo aos empréstimos
No final de Abril de 2022, atendendo a que se verificou, neste período, o reembolso de vários empréstimos de elevado montante, o saldo bruto dos EHHs decresceu 0,3% e atingiu MOP238,0 mil milhões em relação ao mês anterior, mas registou-se um crescimento de 1,4% em relação ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 94,9% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos dos EHHs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,3% e 1,3% respectivamente.
O saldo bruto dos ECAIs diminuiu 0,4% em relação a Março de 2022 mas cresceram 0,3% em relação ao período homólogo, tendo atingido MOP160,2 mil milhões. Destes, os residentes beneficiaram de 93,6% destes empréstimos. Relativamente ao mês anterior, o saldo bruto dos ECAIs destinados aos residentes decresceram 0,5% e aos não-residentes permaneceu praticamente inalterado.
Rácio das dívidas não pagas
No final de Abril de 2022, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs manteve-se inalterado no nível de 0,35%, quando comparado com o mês anterior mas cresceu 0,11 ponto percentual (pp) em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs atingiu 0,74%, correspondendo a um aumento de 0,12 pp em relação ao mês anterior ou 0,19 pp em relação no final de Abril de 2021.
Entende-se empréstimo hipotecário para habitação, o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de habitação em Macau, para aquisição de habitação ou outros fins (tais como refinanciamento, fundos operacionais e financiamento comercial), enquanto que o empréstimo hipotecário para prédios comerciais é o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de prédio comercial em Macau, incluindo empréstimo concedido à sociedade de construção e o empréstimo concedido para o desenvolvimento de propriedades, bem como o empréstimo concedido para o investimento.