De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Agosto de 2022, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) e os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram crescimento em relação ao mês anterior. Registaram-se declínio no saldo bruto dos EHHs e acréscimo nos ECAIs, quando comparado com o mês anterior.
Novos empréstimos aprovados
Em Agosto de 2022, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau cresceram 116,9% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP1,67 mil milhões. Dos quais, os novos EHHs aprovados aos residentes locais que representaram 98,0% do total, cresceram 112,6% e atingiram MOP1,63 mil milhões; o componente não-residente cresceu para MOP33,2 milhões. De Junho a Agosto de 2022, o número médio mensal dos novos EHHs aprovados atingiu MOP1,3 mil milhões, correspondendo a uma descida de 1,9% em comparação com o período anterior (De Maio a Julho de 2022).
Os novos EHHs aprovados cuja garantia é dada por edifícios em construção (empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção) cresceram 193,6% para MOP38,1 milhões, em relação ao mês anterior. Em comparação com o período homólogo de 2021, estes novos EHHs aprovados decresceram 87,5%.
Os novos ECAIs aprovados cresceram 47,5% relativamente ao mês anterior e atingiram MOP2,05 mil milhões. Destes, 99,4% foram concedidos aos residentes locais e cresceram 52,7% para MOP2,03 mil milhões; mas o componente não-residente decresceu para MOP12,3 milhões. De Junho a Agosto de 2022, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP5,4 mil milhões, correspondendo a uma descida de 3,6%, em comparação com o período anterior (De Maio a Julho de 2022).
Balanço relativo aos empréstimos
No final de Agosto de 2022, atendendo a que se verificou, neste período, o reembolso de vários empréstimos de elevado montante, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP235,3 mil milhões, decresceu 0,3% relativamente ao mês anterior e ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 94,9% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, o saldo bruto do EHHs aos residentes desceram 0,3%, e aos não-residentes cresceu 0,3%.
O saldo bruto dos ECAIs cresceu 0,3% e atingiu MOP158,8 mil milhões em relação ao mês anterior, mas registou um decrescimento de 2,7% em comparação com o período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 93,3% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, o saldo bruto dos ECAIs destinados aos residentes cresceu 0,4% mas aos não-residentes decresceu 0,3%.
Rácio das dívidas não pagas
No final de Agosto de 2022, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs manteve-se inalterado no nível de 0,47%, quando comparado com o mês anterior mas cresceu 0,21 ponto percentual (pp) em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs atingiu 0,77%, correspondendo a um aumento de 0,12 pp em relação ao mês anterior ou 0,19 pp em relação no final de Agosto de 2021.
Entende-se empréstimo hipotecário para habitação, o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de habitação em Macau, para aquisição de habitação ou outros fins (tais como refinanciamento, fundos operacionais e financiamento comercial), enquanto que o empréstimo hipotecário para prédios comerciais é o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de prédio comercial em Macau, incluindo empréstimo concedido à sociedade de construção e o empréstimo concedido para o desenvolvimento de propriedades, bem como o empréstimo concedido para o investimento.
