Estatísticas relativas aos empréstimos hipotecários – Dezembro de 2022
De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Dezembro de 2022, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) e os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram crescimento em relação ao mês anterior. Quanto comparado com o mês anterior, registaram aumento no saldo bruto dos EHHs e diminuição nos ECAIs.
Novos empréstimos aprovados
Em Dezembro de 2022, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau cresceram 118,4% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP3,03 mil milhões. Dos quais, os novos EHHs aprovados aos residentes locais que representavam 86,4% do total, cresceram 89,6% e atingiram MOP2,62 mil milhões; o componente não-residente cresceu para MOP412,9 milhões. De Outubro a Dezembro de 2022, o número médio mensal dos novos EHHs aprovados atingiu MOP1,80 mil milhões, correspondendo a um aumento de 25,8% em comparação com o período anterior (De Setembro a Novembro de 2022).
Os novos ECAIs aprovados cresceram 12,0% relativamente ao mês anterior e atingiram MOP1,57 mil milhões. Destes, 95,7% foram concedidos aos residentes locais e cresceram 15,2% para MOP1,50 mil milhões; enquanto que o componente não-residente decresceu 29,8% para MOP68,0 milhões. De Outubro a Dezembro de 2022, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP3,41 mil milhões, correspondendo a uma descida de 2,9%, em comparação com o período anterior (De Setembro a Novembro de 2022).
Balanço relativo aos empréstimos
Até finais de 2022, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP238,5 mil milhões, cresceu 0,4% relativamente ao mês anterior mas decresceu 2,0% ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 95,0% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos do EHHs aos residentes cresceram 0,4%, mas aos não-residentes decresceram 0,5%.
O saldo bruto dos ECAIs decresceu 0,1% em relação ao mês anterior, foi registado um aumento de 1,6% em relação ao período homólogo, tendo atingido MOP165,0 mil milhões. A parte dos residentes representou 93,5% destes empréstimos. Relativamente ao mês anterior, os saldos brutos dos ECAIs destinados aos residentes decresceram 0,1% mas aos não-residentes cresceram 0,6%.
Rácio das dívidas não pagas
No final de 2022, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs manteve-se inalterado no nível de 0,5%, quando comparado com o mês anterior mas cresceu 0,2 ponto percentual (pp) em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs atingiu 0,9%, correspondendo a um aumento de 0,1 pp em relação ao mês anterior ou 0,3 pp em relação no final de 2021.
Entende-se empréstimo hipotecário para habitação, o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de habitação em Macau, para aquisição de habitação ou outros fins (tais como refinanciamento, fundos operacionais e financiamento comercial), enquanto que o empréstimo hipotecário para prédios comerciais é o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de prédio comercial em Macau, incluindo empréstimo concedido à sociedade de construção e o empréstimo concedido para o desenvolvimento de propriedades, bem como o empréstimo concedido para o investimento.