De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Fevereiro de 2023, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) registaram decrescimento em relação ao mês anterior mas os novos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram crescimento. Registaram-se declínio no saldo bruto dos EHHs e acréscimo nos ECAIs, quando comparado com o mês anterior.
Novos empréstimos aprovados
Em Fevereiro de 2023, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau decresceram 15,5% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP1,22 mil milhões. Dos quais, os novos EHHs aprovados aos residentes locais que representavam 96,3% do total, decresceram 15,2% e atingiram MOP1,18 mil milhões; o componente não-residente decresceu 21,6% para MOP45,79 milhões. De Dezembro de 2022 a Fevereiro de 2023, o número médio mensal dos novos EHHs aprovados atingiu MOP1,90 mil milhões, correspondendo a uma descida de 2,8% em comparação com o período anterior (De Novembro de 2022 a Janeiro de 2023).
Os novos ECAIs aprovados cresceram 59,6% relativamente ao mês anterior e atingiram MOP1,56 mil milhões. Destes, 98,3% foram concedidos aos residentes locais e cresceram 56,9% para MOP1,53 mil milhões; enquanto que o componente não-residente cresceu para MOP26,37 milhões. De Dezembro de 2022 a Fevereiro de 2023, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP1,37 mil milhões, correspondendo a um aumento de 4,1%, em comparação com o período anterior (De Novembro de 2022 a Janeiro de 2023).
Balanço relativo aos empréstimos
No final de Fevereiro de 2023, atendendo a que se verificou, neste período, o reembolso de vários empréstimos de elevado montante, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP236,7 mil milhões, decresceu 0,5% relativamente ao mês anterior e 2,5% em relação ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 95,0% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, o saldo bruto do EHHs aos residentes desceram 0,5%, e aos não-residentes cresceu 0,1%.
O saldo bruto dos ECAIs atingiu um nível de MOP161,7 mil milhões, cresceu 0,1% em relação ao mês anterior, e 0,2% em comparação com o período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 93,5% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, o saldo bruto dos ECAIs destinados aos residentes cresceu 0,2% mas aos não-residentes decresceu 0,4%.
Rácio das dívidas não pagas
No final de Fevereiro de 2023, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs manteve-se inalterado no nível de 0,5%, quando comparado com o mês anterior mas cresceu 0,2 ponto percentual (pp) em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs manteve-se inalterado no nível de 0,9%, quando comparado com o mês anterior, correspondendo a um aumento na ordem dos 0,4 pp em relação no final de Fevereiro de 2022.
Entende-se empréstimo hipotecário para habitação, o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de habitação em Macau, para aquisição de habitação ou outros fins (tais como refinanciamento, fundos operacionais e financiamento comercial), enquanto que o empréstimo hipotecário para prédios comerciais é o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de prédio comercial em Macau, incluindo empréstimo concedido à sociedade de construção e o empréstimo concedido para o desenvolvimento de propriedades, bem como o empréstimo concedido para o investimento.
