Estatísticas relativas aos empréstimos hipotecários – Março de 2023
De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Março de 2023, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) e os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram crescimento em relação ao mês anterior. Registaram-se declínio no saldo bruto dos EHHs e acréscimo nos ECAIs, quando comparado com o mês anterior.
Novos empréstimos aprovados
Em Março de 2023, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau cresceram 56,5% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP1,91 mil milhões. Dos quais, os novos EHHs aprovados aos residentes locais que representavam 98,7% do total, cresceram 60,5% e atingiram MOP1,89 mil milhões; o componente não-residente decresceu 44,3% para MOP25,50 milhões. De Janeiro a Março de 2023, o número médio mensal dos novos EHHs aprovados atingiu MOP1,53 mil milhões, correspondendo a uma descida de 19,6% em comparação com o período anterior (De Dezembro de 2022 a Fevereiro de 2023).
Os novos ECAIs aprovados cresceram 61,5% relativamente ao mês anterior e atingiram MOP2,52 mil milhões. Destes, 93,5% foram concedidos aos residentes locais e cresceram 53,6% para MOP2,35 mil milhões; enquanto que o componente não-residente cresceu para MOP163,52 milhões. De Janeiro a Março de 2023, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP1,68 mil milhões, correspondendo a um aumento de 23,2%, em comparação com o período anterior (De Dezembro de 2022 a Fevereiro de 2023).
Balanço relativo aos empréstimos
No final de Março de 2023, atendendo a que se verificou, neste período, o reembolso de vários empréstimos de elevado montante, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP236,1 mil milhões, decresceu 0,3% relativamente ao mês anterior e 2,7% em relação ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 95,0% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos dos EHHs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,2% e 1,8% respectivamente.
O saldo bruto dos ECAIs atingiu um nível de MOP162,0 mil milhões, cresceu 0,2% em relação ao mês anterior, e 0,4% em comparação com o período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 93,4% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, os saldos brutos dos ECAIs destinados aos residentes e aos não-residentes cresceram 0,1% e 1,0%, respectivamente.
Rácio das dívidas não pagas
No final de Março de 2023, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs atingiu 0,6%, correspondendo a um aumento de 0,1 ponto percentual (pp) em relação ao mês anterior ou 0,2 pp em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs atingiu 1,1%, correspondendo a um aumento de 0,1 pp em relação ao mês anterior ou 0,5 pp em relação no final de Março de 2022.
Entende-se empréstimo hipotecário para habitação, o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de habitação em Macau, para aquisição de habitação ou outros fins (tais como refinanciamento, fundos operacionais e financiamento comercial), enquanto que o empréstimo hipotecário para prédios comerciais é o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de prédio comercial em Macau, incluindo empréstimo concedido à sociedade de construção e o empréstimo concedido para o desenvolvimento de propriedades, bem como o empréstimo concedido para o investimento.