Estatísticas relativas aos empréstimos hipotecários – Abril de 2023
De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Abril de 2023, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) e os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram decrescimento em relação ao mês anterior. Quanto comparado com o mês anterior, foi registada uma diminuição no saldo bruto dos EHHs e dos ECAIs.
Novos empréstimos aprovados
Em Abril de 2023, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau decresceram 18,7% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP1,55 mil milhões. Dos quais, os novos EHHs aprovados aos residentes locais que representavam 98,5% do total, decresceram 18,8% para o valor de MOP1,53 mil milhões; o componente não-residente decresceu 9,9% para MOP22,97 milhões. De Fevereiro a Abril de 2023, o número médio mensal dos novos EHHs aprovados atingiu MOP1,56 mil milhões, correspondendo a um aumento de 2,4% em comparação com o período anterior (De Janeiro a Março de 2023).
Os novos ECAIs aprovados decresceram 6,0% relativamente ao mês anterior para o valor de MOP2,37 mil milhões. Destes, 94,8% foram concedidos aos residentes locais, tendo decrescido 4,7% para MOP2,24 mil milhões; enquanto que o componente não-residente decresceu 24,4% para MOP123,60 milhões. De Fevereiro a Abril de 2023, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP2,15 mil milhões, correspondendo a um aumento de 27,5%, em comparação com o período anterior (De Janeiro a Março de 2023).
Balanço relativo aos empréstimos
No final de Abril de 2023, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP235,4 mil milhões, correspondendo a uma diminuição de 0,3% relativamente ao mês anterior e 2,6% em relação ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 95,1% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos dos EHHs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,2% e 1,2% respectivamente.
Atendendo a que se verificou, neste período, o reembolso de vários empréstimos de elevado montante, o saldo bruto dos ECAIs decresceu 0,3% em relação ao mês anterior, tendo diminuído para o valor de MOP161,6 mil milhões, no entanto, o saldo bruto dos ECAIs registou uma subida de 0,6%, quando comparado com o período homólogo do ano passado. Por outro lado, a parte concedida aos residentes representou 93,4% destes empréstimos, sendo que os saldos brutos dos ECAIs destinados aos residentes decresceram 0,3%, quando comparado com o mês anterior, enquanto que os destinados aos não-residentes cresceram 0,8%.
Rácio das dívidas não pagas
No final de Abril de 2023, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs atingiu 0,7%, correspondendo a um aumento de 0,1 ponto percentual (pp) em relação ao mês anterior ou 0,3 pp em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs atingiu 1,5%, correspondendo a um aumento de 0,4 pp em relação ao mês anterior ou 0,7 pp em relação no final de Abril de 2022.
Entende-se empréstimo hipotecário para habitação, o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de habitação em Macau, para aquisição de habitação ou outros fins (tais como refinanciamento, fundos operacionais e financiamento comercial), enquanto que o empréstimo hipotecário para prédios comerciais é o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de prédio comercial em Macau, incluindo empréstimo concedido à sociedade de construção e o empréstimo concedido para o desenvolvimento de propriedades, bem como o empréstimo concedido para o investimento.