De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Junho de 2023, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) e os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram decrescimento em relação ao mês anterior. Registaram-se declínio no saldo bruto dos EHHs e acréscimo nos ECAIs, quando comparado com o mês anterior.
Novos empréstimos aprovados
Em Junho de 2023, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau decresceram 36,1% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP1,68 mil milhões. Dos quais, os novos EHHs aprovados aos residentes locais que representavam 99,0% do total, decresceram 36,2% para o valor de MOP1,66 mil milhões; o componente não-residente decresceu para MOP16,52 milhões. De Abril a Junho de 2023, o número médio mensal dos novos EHHs aprovados atingiu MOP1,95 mil milhões, correspondendo a uma descida de 3,8% em comparação com o período anterior (De Março a Maio de 2023).
Os novos ECAIs aprovados decresceram 52,8% relativamente ao mês anterior para o valor de MOP1,78 mil milhões. Destes, 98,0% foram concedidos aos residentes locais, tendo decrescido 49,0% para MOP1,74 mil milhões; enquanto que o componente não-residente decresceu para MOP35,75 milhões. De Abril a Junho de 2023, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP2,64 mil milhões, correspondendo a uma descida de 8,6%, em comparação com o período anterior (De Março a Maio de 2023).
Balanço relativo aos empréstimos
No final de Junho de 2023, atendendo a que se verificou, neste período, o reembolso de vários empréstimos de elevado montante, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP233,6 mil milhões, correspondendo a uma diminuição de 0,1% relativamente ao mês anterior e 2,8% em relação ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 95,2% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos dos EHHs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,1% e 0,7% respectivamente.
O saldo bruto dos ECAIs atingiu um nível de MOP162,1 mil milhões, cresceu 0,3% em relação ao mês anterior, e 2,1% em comparação com o período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 93,5% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, o saldo bruto dos ECAIs destinados aos residentes cresceu 0,3% mas aos não-residentes decresceu 0,1%.
Rácio das dívidas não pagas
No final de Junho de 2023, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs manteve-se inalterado no nível de 0,7%, quando comparado com o mês anterior mas cresceu 0,3 ponto percentual (pp) em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs atingiu 1,8%, correspondendo a um aumento de 0,3 pp em relação ao mês anterior ou 1,1 pp em relação no final de Junho de 2022.
Entende-se empréstimo hipotecário para habitação, o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de habitação em Macau, para aquisição de habitação ou outros fins (tais como refinanciamento, fundos operacionais e financiamento comercial), enquanto que o empréstimo hipotecário para prédios comerciais é o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de prédio comercial em Macau, incluindo empréstimo concedido à sociedade de construção e o empréstimo concedido para o desenvolvimento de propriedades, bem como o empréstimo concedido para o investimento.