Estatísticas relativas aos empréstimos hipotecários – Dezembro de 2023
De acordo com as estatísticas publicadas hoje (dia 7) pela AMCM, em Dezembro de 2023, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) e os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram decrescimento em relação ao mês anterior. Quanto comparado com o mês anterior, registou-se uma diminuição no saldo bruto dos EHHs e dos ECAIs.
Novos empréstimos aprovados
Em Dezembro de 2023, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau decresceram 5,1% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP928,53 milhões. Dos quais, os novos EHHs aprovados aos residentes locais que representavam 98,7% do total, decresceram 4,2% para o valor de MOP916,26 milhões; o componente não-residente decresceu 42,5% para MOP12,26 milhões. De Outubro a Dezembro de 2023, o número médio mensal dos novos EHHs aprovados atingiu MOP929,82 milhões, correspondendo a uma descida de 8,1% em comparação com o período anterior (De Setembro a Novembro de 2023).
Os novos ECAIs aprovados decresceram 3,1% relativamente ao mês anterior para o valor de MOP868,69 milhões. Destes, 96,8% foram concedidos aos residentes locais, tendo decrescido 1,7% para MOP841,19 milhões; enquanto que o componente não-residente decresceu 32,6% para MOP27,50 milhões. De Outubro a Dezembro de 2023, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP971,23 milhões, correspondendo a uma descida de 8,4%, em comparação com o período anterior (De Setembro a Novembro de 2023).
Balanço relativo aos empréstimos
Até finais de 2023, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP229,25 mil milhões, tendo decrescido 0,4% em relação ao mês anterior e 3,9% em comparação com o período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 95,5% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos dos EHHs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,4% e 1,1% respectivamente.
Atendendo a que se verificou, neste período, o reembolso de vários empréstimos de elevado montante, o saldo bruto dos ECAIs atingiu o nível de MOP158,67 mil milhões, correspondendo a uma diminuição de 0,9% relativamente ao mês anterior e 3,8% em relação ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 93,3% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, os saldos brutos dos ECAIs destinados aos residentes decresceram 1,0%, enquanto que aos não-residentes permaneceram praticamente inalterados.
Rácio das dívidas não pagas
Até finais de 2023, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs manteve-se inalterado no nível de 1,0%, quando comparado com o mês anterior, mas registou-se um crescimento dos 0,6 pontos percentuais (pp) em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs atingiu 3,1%, correspondendo a um aumento de 0,6 pp em relação ao mês anterior ou 2,2 pp em relação ao final de 2022.
Entende-se empréstimo hipotecário para habitação, o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de habitação em Macau, para aquisição de habitação ou outros fins (tais como refinanciamento, fundos operacionais e financiamento comercial), enquanto que o empréstimo hipotecário para prédios comerciais é o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de prédio comercial em Macau, incluindo empréstimo concedido à sociedade de construção e o empréstimo concedido para o desenvolvimento de propriedades, bem como o empréstimo concedido para o investimento.