Transacções de fracções autónomas habitacionais com base no imposto de selo cobrado nos últimos cinco anos
Durante o ano de 2023 transaccionaram-se, com base no imposto de selo cobrado, 4.416 fracções autónomas e lugares de estacionamento pelo valor de 23,23 mil milhões de Patacas, os quais baixaram 2,8% e 5,9%, respectivamente, em termos anuais. Daqueles 2.879 eram fracções autónomas habitacionais (+70, em termos anuais) que foram transaccionadas pelo valor de 18,30 mil milhões de Patacas (+1,8%). Transaccionaram-se 2.722 fracções autónomas habitacionais de edifícios construídos pelo valor de 17,42 mil milhões de Patacas e 157 fracções autónomas habitacionais de edifícios em construção pelo valor de 882 milhões de Patacas. Em comparação com 2019, o número de fracções autónomas habitacionais transaccionadas e o valor diminuíram 65,2% e 64,2%, respectivamente, informam os Serviços de Estatística e Censos.
Em 2023 o preço médio por metro quadrado (área útil) das fracções autónomas habitacionais globais foi de 93.500 Patacas, menos 0,3%, em termos anuais. Refira-se que o preço médio por metro quadrado das fracções autónomas habitacionais sitas na Península de Macau (89.956 Patacas) caiu 3,4%, enquanto que os preços médios das sitas na Taipa (97.367 Patacas) e em Coloane (107.512 Patacas) cresceram 5,6% e 1,3%, respectivamente. O preço médio por metro quadrado das fracções autónomas habitacionais de edifícios construídos (92.348 Patacas) decresceu 0,1% e o das fracções autónomas habitacionais de edifícios em construção (122.848 Patacas) desceu 21,0%. Quanto às fracções autónomas não habitacionais, o preço médio por metro quadrado das fracções autónomas destinadas a escritórios (89.035 Patacas) aumentou 5,4%, face a 2022, porém, o das fracções autónomas industriais (47.238 Patacas) diminuiu 1,9%.
Em comparação com 2019, o preço médio por metro quadrado (área útil) das fracções autónomas habitacionais baixou 13,0%, o das fracções destinadas a escritórios e o das fracções industriais decresceram 17,9% e 14,1%, respectivamente.
No quarto trimestre o número de transacções das fracções autónomas habitacionais de edifícios construídos diminuiu e o número de transacções das fracções de edifícios em construção aumentou
Analisando por trimestre, no quarto trimestre de 2023 transaccionaram-se 525 fracções autónomas habitacionais (-103, em termos trimestrais) pelo valor de 2,86 mil milhões de Patacas (-29,7%). Transaccionaram-se 439 fracções autónomas habitacionais de edifícios construídos (-170, em termos trimestrais) pelo valor de 2,43 mil milhões de Patacas (-38,2%). Transaccionaram-se ainda 86 fracções autónomas habitacionais de edifícios em construção (+67, em termos trimestrais), representando 54,8% do total deste tipo de fracções transaccionadas durante o ano, cujo valor foi de 424 milhões de Patacas (+226,6%).
No trimestre de referência o preço médio por metro quadrado (área útil) das fracções autónomas habitacionais globais (89.259 Patacas) desceu 1,6%, em termos trimestrais. O preço médio das fracções autónomas habitacionais de edifícios construídos situou-se em 86.417 Patacas, menos 3,6%, em termos trimestrais. Realça-se que estas fracções autónomas foram transaccionadas sobretudo na “Baixa da Taipa” (68), nos “Novos Aterros da Areia Preta (NATAP)” (47) e na “Areia Preta e Iao Hon” (43), pelos preços médios por metro quadrado de 94.217 Patacas, 96.381 Patacas e 86.346 Patacas, respectivamente. O preço médio das fracções autónomas habitacionais de edifícios em construção fixou-se em 108.645 Patacas, menos 23,8%, em termos trimestrais.
O preço médio por metro quadrado (área útil) das fracções autónomas destinadas a escritórios foi de 75.454 Patacas e o das fracções autónomas industriais cifrou-se em 44.985 Patacas, tendo descido 10,2% e 9,2%, respectivamente, em termos trimestrais.
As fracções autónomas habitacionais com autorização de execução emitida eram sobretudo de dimensão pequena
Quanto à construção privada, no final de 2023 havia 6.415 fracções autónomas habitacionais em fase de projecto, 2.286 em construção e 322 que estavam a ser vistoriadas. No ano de 2023 existiam 183 fracções autónomas habitacionais com licença de utilização emitida, todas elas se situavam na Península de Macau. Havia 437 fracções autónomas habitacionais com autorização de execução emitida, das quais 436 se situavam na Península de Macau.
No quarto trimestre de 2023 existiam 14 fracções autónomas habitacionais com licença de utilização emitida, das quais 64,3% eram do tipo estúdio e 28,6% tinham um quarto. Havia 380 fracções autónomas habitacionais com autorização de execução emitida, das quais 85,3% eram do tipo estúdio e 10,0% tinham um quarto.