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2018年第2季私人建筑及不动产交易统计


统计暨普查局资料显示,第2季完成缴纳印花税程序的楼宇单位及停车位买卖共4,100个,总值247.9亿元(澳门元,下同),按季分别下跌25.5%及24.4%;住宅单位买卖有3,056个,按季减少571个,总值192.6亿元,下跌20.8%。

全季住宅楼花买卖496个,大幅减少1,115个,成交总值46.8亿元,下跌62.5%。现货住宅买卖则增加544个至2,560个,成交金额145.8亿元,上升23.3%。

平均价格方面,住宅楼花(153,044元)及现货住宅单位(98,134元)的每平方米实用面积平均价格按季分别上升11.0%及5.0%;另一方面,因价格较高的楼花单位占成交量比重下跌之影响,整体住宅(107,571元)平均价格录得4.2%按季跌幅,当中氹仔(115,926元)及路环(129,259)分别下跌1.2%及6.2%,澳门半岛(103,326元)则上升4.0%。

现货住宅买卖主要集中在黑沙环新填海,有319个,氹仔中心区317个、黑沙环及佑汉209个,平均价格分别为每平方米119,059元、99,040元及92,290元。

住宅楼花成交方面,黑沙环新填海有169个,氹仔中心区133个、路环99个,平均价格分别为每平方米155,162元、162,839元及134,958元。

上季平均价格大幅上升的办公室单位在今季显著回落40.0%至每平方米116,523元;而工业单位则上升22.3%,为63,889元。

第2季订立的不动产买卖契约有3,349宗,涉及的不动产(3,741个)按季下跌5.4%;订立按揭贷款契约有3,428宗,涉及不动产(7,334个)上升76.3%。

私人建筑方面,截至今年第2季在设计阶段、在建中的住宅单位分别有21,190个及8,860个,另有1,148个正在验楼阶段。季内获发动工批示的住宅单位有607个,建筑面积为4.7万平方米。获发使用准照的住宅建筑面积有11.8万平方米,单位共1,004个,其中无间隔及三房单位分别占57.0%及23.1%。