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2018年第3季私人建筑及不动产交易统计


统计暨普查局资料显示,第3季完成缴纳印花税程序的楼宇单位及停车位买卖共3,151个,总值178.6亿元(澳门元,下同),按季分别下跌23.1%及28.0%。

住宅单位买卖有2,383个,按季减少673个,总值145.4亿元,下跌24.5%。季内住宅楼花买卖217个,减少279个,成交金额下跌60.7%至18.4亿元;现货住宅买卖减少394个至2,166个,成交金额127.0亿元,下跌12.9%。

在平均价格方面,整体住宅单位每平方米实用面积平均价格按季下跌3.5%至103,844元。当中凼仔住宅平均价格(98,315元)下跌15.2%,主要受该区价格较高的楼花单位于本季成交比重(3.7%)大幅减少23.3个百分点所影响;路环(119,437元)亦下跌7.6%,而澳门半岛(104,606元)则上升1.2%。

现货住宅平均价格为99,573元,按季上升1.5%;成交主要集中在黑沙环新填海区,占420个,凼仔中心区277个、黑沙环及佑汉183个,平均价格分别为每平方米138,553元、101,629元及92,969元。

住宅楼花平均价格按季下跌5.5%至144,606元;望厦及水塘有86个、路环72个、荷兰园17个,平均价格分别为每平方米156,055元、127,665元及157,640元。

办公室单位每平方米实用面积平均价格上升1.5%至118,293元,工业单位则下跌15.1%,为54,215元。

第3季订立的不动产买卖契约有3,945宗,涉及的不动产(4,188个)按季上升11.9%;订立按揭贷款契约有4,194宗,涉及不动产(5,194个)下跌29.2%。

私人建筑方面,截至今年第3季在设计阶段、在建中的住宅单位分别有20,838个及7,538个,另有2,223个正进行验楼,当中2,087个位于凼仔。季内获发动工批示的住宅单位有525个,其中无间隔及一房单位分别有60.2%及16.6%。获发使用准照的有786个,全部位于澳门半岛,其中无间隔及一房单位分别占80.7%及18.6%。