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二零零四年第三季私人建筑统计


根据统计暨普查局的资料显示:今年第三季新动工的楼宇共 39 幢,分别是住宅、住宅及其他用途、商业及写字楼和其他用途楼宇。在新动工楼宇中,总建筑面积共 428,584 平方米,较去年第三季及今年第二季分别增加 42.0% 及 8 倍;而单位则共有 2,243 个,较去年第三季及今年第二季分别增加 39.0% 及 11 倍。在今年首三季,新动工楼宇的单位数目及建筑面积较去年同期分别增加 49.0% 及 63.9%。 今年第三季共建成及扩建 9 幢楼宇,分别是住宅、住宅及其他用途、商业及写字楼、工业和其他用途楼宇。在建成及扩建楼宇中,建筑面积总计为 48,722 平方米,较去年第三季及今年第二季分别减少 45.6% 及增加 107.4%;而单位则共有 174 个,较去年第三季及今年第二季分别减少 70.2% 及增加 45.0%。在今年首三季,建成及扩建楼宇的单位数目及建筑面积分别较去年同期减少 64.8% 及 44.0%。 根据财政局所提供的资料统计,今年第三季共有 8,349 个楼宇单位进行转名买卖,总值 48.1 亿元(澳门元,下同)。其中住宅单位共有 4,196 个单位进行转名买卖,总值 29.0 亿元。在楼宇单位买卖总数中,房屋税豁免期内之楼宇(新楼)共有 1,989 个单位进行买卖,而金额则达 18.9 亿元。在今年首三季,楼宇买卖数目及金额分别为 20,557 个单位及 114.7 亿元。 今年第三季以实用面积计算,澳门整体住宅单位每平方米的平均成交价为 8,016元,较去年第三季的 6,305元上升 27.1%,亦较今年第二季的 7,669元上升 4.5%。至於澳门半岛及仔住宅单位每平方米的平均成交价分别为 7,417元及 9,519元,均高於去年第三季及今年第二季的水平。另一方面,路环住宅单位每平方米的平均成交价为 8,588元,较去年第三季的 8,653元为低及较今年第二季的 7,569元为高。 按楼宇建成年期分析,今年第三季澳门整体的“2000年及以后建成”住宅单位的每平方米平均成交价为 13,950元,较去年第三季的 8,388元上升 66.3%,亦较今年第二季的 12,421元上升 12.3%;而“1990年至1999年建成”的为 8,186元,较去年第三季的 7,038元及今年第二季的 8,175元分别上升16.3%及 0.1%。至於“1989年及以前建成”的为 4,509元,较去年第三季的 4,020元及今年第二季的 4,187元分别上升 12.2%及 7.7%。



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