房屋局局长郑国明表示，基於楼宇为小业主之重要财产，小业主有责任和义务做好楼宇管理的工作。与此同时，政府致力因应实际情况和需要，积极向市民提供楼宇管理各方面的协助。 郑国明在回覆立法议员吴国昌书面质询时表示，房屋局在强化楼宇管理的职能后，今年开始就不同个案向分层建筑物所有人提供改善楼宇管理服务的资料及意见，包括《民法典》所规范的共同储备金的资讯。 回覆指出，共同储备金的管理规则应由分层建筑物之所有人大会负责制定，基金可存放在银行。除大会有相反决议外，该基金由分层建筑物的管理机关按所有人大会所设定的限制负责管理。一般情况下，房屋局会建议将基金存放於银行，亦会建议透过在楼宇出入口之当眼处张贴帐目，以及向分层建筑物所有人大会公布基金的运作情况，并设立查阅帐目的渠道让小业主共同监督。 为协助管理委员会开立银行帐户，房屋局一直有为经济房屋的管理委员会发出证明。至於对私人楼宇的协助，房屋局正就规范管理委员会的法例制度展开研究及草拟，致力推动私人楼宇的管理委员会更有效地处理日常运作的相关事务。 房屋局亦正因应分层建筑物所有人最常查询之楼宇管理事宜印制各类资料，包括管理委员会的筹组及运作等事宜。同时，为加深市民认识楼宇维修保养的事宜，针对外墙剥落、铝窗保养、公共渠道、室内天花渗漏、窗户或天台渗漏等常见问题编制实用的手册，向小业主及管理委员会提供相关的技术知识。 按照《民法典》，小业主有义务就楼宇共同部分之保存及收益所需之开支，及为属共同利益之服务所需而作出之开支，均需按单位所具的价值比例摊分。若有关之工程费用庞大及属不可预见性，则可由楼宇之共同储备基金支付。有需要进行大型公共维修工程的时候，可首先收集分层建筑物所有人的意见以了解大多数小业主的意愿，召开分层建筑物所有人大会决议通过楼宇维修的工程项目及金额。至於工程招标的程序，房屋局亦会建议由分层建筑物所有人组成评标委员会进行公开招标，并提供程序的步骤作参考。 为减轻小业主因承担楼宇共同部分维修工程费用所带来的经济压力，避免因筹措资金问题而影响工程的开展，房屋局已积极制订楼宇维修贷款计划，并已完成相关的法例草案，现正进入最后的审议阶段。
