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二零零五年第四季私人建筑统计


根据统计暨普查局的资料显示:二零零五年第四季新动工的楼宇共28幢,分别是住宅、商业和其他用途楼宇。在新动工楼宇中,建筑面积共587,254平方米,较二零零四年第四季及二零零五年第三季分别增加149.4%及31.2%;而单位则共有2,533个,较二零零四年第四季及二零零五年第三季分别增加8倍及74.0%。在二零零五年全年,新动工楼宇的建筑面积及单位数目较二零零四年全年分别增加198.2%及79.4%。 二零零五年第四季共建成及扩建17幢楼宇,分别是住宅和其他用途楼宇。在建成及扩建楼宇中,建筑面积总计为211,233平方米,较二零零四年第四季及二零零五年第三季分别增加107.2%及131.7%;而单位则共有377个,较二零零四年第四季及二零零五年第三季分别减少41.4%及54.7%。在二零零五年全年,建成及扩建楼宇的建筑面积及单位数目分别较二零零四年全年增加82.0%及15.3%。 根据财政局所提供的资料统计,二零零五年第四季共有7,079个楼宇单位进行转名买卖,总值71.7亿元(澳门元,下同)。其中住宅单位共有4,343个单位进行转名买卖,总值57.6亿元。在楼宇单位买卖总数中,房屋税豁免期内之楼宇(新楼)共有2,843个单位进行买卖,而金额则达48.1亿元。在二零零五年全年楼宇买卖数目及金额分别为33,644个单位及238亿元,较二零零四年全年分别增加20.9%及46.1%。 二零零五年以实用面积计算,澳门整体住宅单位每平方米成交价为10,024元,较二零零四年上升25.6%。而二零零五年第四季住宅单位的每平方米平均成交价则为10,152元,较二零零四年第四季上升17.6%,与二零零五年第三季比较则下跌9.0%。至於澳门半岛及仔住宅单位的每平方米平均成交价分别为8,881元及14,162元,高於二零零四年第四季但低於二零零五年第三季的水平。另一方面,路环住宅单位的每平方米平均成交价为15,901元。 二零零五年第四季澳门整体工业单位每平方米(实用面积)的平均成交价为3,497元,较二零零四年第四季上升22.7%,亦较二零零五年第三季上升4.3%。另一方面,二零零五年第四季澳门整体写字楼单位每平方米(实用面积)的平均成交价为13,997元,较二零零四年第四季及二零零五年第三季分别上升32.8%及下跌6.3%。在写字楼单位中,每平方米平均成交价最高的是中区,达29,851元,最低则是外港新填海区及南湾湖填海区,为12,766元。



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