房屋局即将展开业兴大厦1,544个一房经屋单位之申请工作，申请期由3月27日起至6月26日，为期3个月。房屋局重申经屋申请是按第10/2011号法律《经济房屋法》之分组排序方式进行分配，并按可提供之经屋单位数量，按序分配予合资格家团，不再沿用过去的计分排序轮候形式。居民可因应个人或家团之经济情况，对经屋申请作出综合考虑，无须急於递交表格。 特区政府今（18）日於特区政府公报中分别刊登第43/2013号行政长官批示，公布经屋申请之每月收入上下限及资产净值上限，及刊登第44/2013号行政长官批示，公布业兴大厦，即石排湾CN5a地段之1,544个一房经屋单位的售价及补贴比率。房屋局并将透过行政长官批示於特区政府公报中刊登有关经屋申请通告内容。 业兴一房实用面积每平方米平均售价约18,435元 是次推出业兴大厦共1,544个一房经屋单位作公开申请。业兴大厦由澳门特区政府全资兴建，位於路环石排湾马路，毗邻路环石排湾公园。业兴大厦由十座楼宇组成，共提供2,153个经屋单位，分别是一房一厅（T1）1,544个，两房一厅（T2）459个，三房一厅（T3）150个。两房及三房单位已於2012年8月起进行预配。 房屋局主要根据经屋家团的购买力，楼宇的座落地点、建成年份，单位在楼宇总体结构内的朝向及位置、面积及类型等相关计价因素而订定经济房屋各单位售价。以现时社会房屋2人家团收入上限12,210元的30%作为供款负担计算，以20年供款期及5%供款利率，按此计算出可负担之楼价约为792,910元，每平方米实用面积约19,822元，按地区系数0.97调整后，业兴大厦的实用面积每平方米平均售价约18,435元，以实用比率55.876%计算，相当於建筑面积每平方尺约956元。在1,544个单位中，有765个单位的价格低於平均售价，约占所有单位的50%。 根据此基准尺价，具体售价将视乎单位座向、楼层、位置和类型而有所上浮或下调，业兴大厦T1单位售价由524,400元至703,200元，实用面积由32.15至33.69平方米。业兴大厦一房经屋单位补贴比率为51.2%。 设每月收入上下限及资产上限 申请可以家团或个人申请人的形式提出，但申请人必须是年满18岁的澳门永久性居民；家团亦须符合每月收入下限及上限、资产净值上限之规定。 经屋每月收入下限相等於社屋家团每月收入上限。在订定经屋每月上限时，主要考虑住房开支、非住房开支及储蓄；而在计算住房开支时，尤其须考虑过去四季住宅用途不动产交易平均成交价、年利率及为取得房屋而承担的抵押贷款的最高比率。 在订定资产净值上限时，尤其须考虑自由市场住宅用途不动产交易的价格、银行贷款金额及其他负担等。
(* 请参阅附件!) 此外，家团内的任一成员及其配偶在提交申请表之日前5年内，不曾拥有私人物业；过去不得为经屋家团成员，及没有享受过四厘利息补贴之家团成员等。如有合理解释，房屋局局长可作例外许可，但必须要提交详细资料供审批。 经屋分配采用分组排序方式 按第10/2011号法律《经济房屋法》规定，经屋分配制度由原有的计分排序轮候方式改为分组排序，按每期可供应房屋接受申请。首先，将合资格家团按法定的优先次序分组，组别的优先顺序如下：核心家团、非核心家团及个人申请，以分组方式对获接纳的申请进行排序；同时，每一组别内再次排序，尤其考虑家团成员中有长者或残疾人士；申请人按本身组别次序选择房屋；名单的有效期直至该期所有房屋获分配后终止。 申请可以家团或个人申请人的形式提出，房屋局将按申请表所填报的资料进行分组： 1. 核心家团：以申请人为中心，其他成员必须与其有婚姻、直系关系的人所组成的家团，如夫妻、父母与子女或合法领养子女、祖父母及孙儿。（倘其中一位成员没有上述所指直系关系则不构成核心家团） 2. 非核心家团：与申请人有旁系血亲或姻亲或事实婚关系的人所组成的家团，如事实婚、兄弟姊妹、其他亲属。 3. 个人申请人。 每一组别可再次分组，尤其须考虑家团成员中有长者或残疾人士的情况，获接纳的申请，按以下组别的优先次序排列：
(* 请参阅附件!) 在进行分组后，若每一组别内有一个以上家团或个人申请人，则以电脑随机抽号的次序排列。 申请人排序名单由房屋局制定，并将贴在房屋局指定的地点，详情请留意房屋局日后的公布；申请人排序名单的有效期在供申请的单位出售完毕后终止。 本澳多个地点可索取申请表 本月27日起全澳多个地点可索取申请表，包括房屋局、政府综合服务大楼之房屋事务柜台、澳门街坊会联合总会、澳门工会联合总会、澳门妇女联合总会、澳门明爱及民众建澳联盟，亦可於本局网页内下载。 经屋申请不接受邮寄方式递交，需亲临房屋局递交或由其他人代交申请表及所需文件，亦必须出示家团每一成员之身份证明文件正本，才能取得申请编号，作为日后无论以电话或在网上等查询之依据。 房屋局提示居民在填写申请表前，详细阅读申请表及填写申请表指引；家团须在申请表的右下角作出简签。填写申请表的样本和指引，以及相关声明书的表格可於房屋局网页下载。
