澳门金融管理局今（12）日发布的统计显示，2025年1月新批核的住宅按揭贷款及商用物业贷款均按月上升。在未偿还贷款总额方面，住宅按揭贷款按月下跌，商用物业贷款则录得升幅。
新批核借贷
澳门银行于2025年1月新批核的住宅按揭贷款按月上升31.4%至13.3亿元（澳门元，下同）。其中，占新批核住宅按揭贷款97.3%的居民部分增加32.3%至12.9亿元，非居民部分上升5.2%至3千6百万元。2024年11月至2025年1月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为11.9亿元，较上期（2024年10月至12月）上升0.8%。
新批核的商用物业贷款按月增加113.2%至14.6亿元。其中，占新批核商用物业贷款80.4%的居民部分上升78.7%至11.8亿元，非居民部分增加至2.9亿元。2024年11月至2025年1月的新批核商用物业贷款每月平均数为10.1亿元，较上期（2024年10月至12月）上升37.0%。
未偿还按揭贷款总额
截至2025年1月底，由于期内数笔大额贷款已清还，未偿还住宅按揭贷款总额按月下跌0.2%至2,176.3亿元，与一年前比较减少4.8%；其中，居民部分占96.6%。居民部分的未偿还住宅按揭贷款按月下跌0.2%，非居民部分则保持平稳。
未偿还商用物业贷款总额为1,501.9亿元，按月上升0.2%，与一年前比较则下跌4.6%；其中，居民部分占92.0%。居民部分的未偿还商用物业贷款按月增加0.2%，非居民部分则减少0.3%。
贷款拖欠比率
2025年1月底的住宅按揭贷款拖欠比率按月上升0.1个百分点至3.6%，与一年前比较上升2.7个百分点。商用物业贷款拖欠比率为5.4%，按月及按年分别上升0.1个百分点及2.1个百分点。
住宅按揭贷款是以澳门特别行政区（特区）境内住宅物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括用于购买住宅物业及其他用途（如：转按／加按、营运资金及贸易融资等）。商用物业贷款是以澳门特区境内商用物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括借予建筑公司、用于物业发展及投资的贷款。