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2017年第2季私人建筑及不动产交易统计


统计暨普查局资料显示,今年第二季完成缴纳印花税程序的楼宇单位及停车位买卖共4,589个,成交金额301.0亿元(澳门元,下同),按季分别增加37.5%及67.9%。住宅单位买卖有3,562个,增加1,249个,总值256.4亿元,上升88.3%;当中住宅楼花买卖大幅增加123.2%至683个,成交金额上升145.3%至75.4亿元,而现货住宅买卖共2,879个,成交金额181.0亿元,升幅分别为43.4%及71.7%。

在平均价格方面,整体住宅每平方米实用面积平均价格按季上升14.8%至104,263元。季内氹仔成交以住宅楼花及楼龄在5年或以下的新楼为主,共占全区成交57.9%,按季大幅增加38.4个百分点,间接带动氹仔住宅平均价格(120,525元)上升24.1%,路环(132,696元)与澳门半岛(90,331元)亦分别上升8.8%及5.2%。

住宅楼花按季上升7.3%至138,840元;买卖多位於氹仔中心区,占394个,路环100个、黑沙环新填海48个,平均价格为每平方米144,898元、136,178元及127,991元。

现货住宅平均价格为94,309元,按季上升13.2%;成交主要集中在氹仔中心区,占510个,黑沙环新填海325个、下环222个,平均价格分别为每平方米111,075元、109,032元及72,467元。

办公室单位每平方米平均价格按季上升10.6%至115,432元,而工业则下跌9.7%,为50,819元。

第二季订立的不动产买卖契约有4,102宗,涉及的不动产(4,118个)按季上升1.0%;订立按揭贷款契约有3,737宗,涉及不动产(5,383个)上升26.8%。

私人建筑方面,截至第二季在设计阶段、在建中(尚未验楼)的住宅单位分别有20,240个及10,179个,正进行验楼的住宅单位则有1,227个。季内获发动工批示的住宅单位有183个,建筑面积为1.5万平方米,按季分别下跌93.7%及94.6%。获发使用准照的住宅单位共2,885个,建筑面积19.4万平方米,按季分别大幅上升462.4%及311.6%。



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