统计暨普查局资料显示，2015年第四季停车位成交增加，令不动产买卖数量按季上升，成交金额则减少，而全年不动产的成交数量及金额均较2014年下跌。 第四季完成缴纳印花税程序的楼宇单位及停车位买卖共2,482个，按季上升6.8%，其中停车位升49.8%；成交金额共110.4亿元（澳门元，下同），按季下跌11.7%。住宅单位买卖有1,461个，现货住宅和住宅楼花分别减少12个及64个，成交金额分别下跌37.4 %及12.0%。 整体住宅单位每平方米实用面积平均价格为76,126元，按季下跌9.7%。住宅楼花（103,404元）按季下跌9.2%，当中氹仔下跌22.5%，路环及澳门半岛的跌幅分别为7.2%及0.6%。买卖的住宅楼花较多位於路环（110个）、青洲（18个）和黑沙环新填海（13个），平均价格为每平方米98,217元、88,799元及92,466元。 现货住宅平均价格为71,063元，按季下跌7.4%；澳门半岛及氹仔分别录得7.9%及6.1%的按季跌幅。买卖的现货住宅较多位於氹仔中心区（169个）、黑沙环新填海（148个）和新桥（135个），平均价格为每平方米78,307元、82,644元及57,986元。 楼龄在20年以上的住宅单位买卖有804个（新桥120个、黑沙环及佑汉107个），每平方米价格为60,525元，按季下跌6.6%。楼龄在11年至20年的住宅单位买卖有303个（氹仔中心区70个、黑沙湾新填海44个），每平方米价格为72,257元，下跌5.0%。楼龄在5年或以下的有76个（黑沙环新填海24个、林茂塘12个），平均价格为102,755元，下跌5.2%。 按实用面积分析，有703个住宅单位的面积为50至99.9平方米，平均价格为每平方米75,557元，按季下跌11.0%。面积在50平方米以下的小型住宅单位有569个，平均价格为71,561元，下跌3.3%。 办公室及工业单位每平方米平均价格分别为101,803元及38,253元，按季下跌1.1%及23.8%。 2015全年楼宇单位及停车位买卖共9,771个，成交金额516.6亿元，按年分别减少26.1%及38.3%。住宅单位买卖有5,976个，总值334.5亿元，下跌21.6%及32.8%；现货住宅（4,891个）和住宅楼花（1,085个）分别减少1,452个及197个，总值下跌31.6%及35.5%。 全年住宅楼花（119,526元）和现货住宅（77,438元）每平方米实用面积平均价格按年分别下跌23.5%及9.1%，带动整体住宅价格下跌13.0%至86,826元，其中澳门半岛（80,906元）、氹仔（98,099元）及路环（103,993元）分别下跌15.3%、7.8%及15.2%。办公室及工业单位平均价格为每平方米113,444元及50,564元，按年下跌6.3%及6.8%。 第四季订立的不动产买卖契约有2,343宗，涉及的不动产（2,844个）按季增加3.5%；订立按揭贷款契约有2,585宗，涉及不动产（3,857个）下跌3.3%。2015年全年订立8,771宗不动产买卖契约，涉及的不动产（10,506个）按年减少15.9%；按揭贷款契约有11,563宗，涉及的不动产（16,570个）跌幅达48.5%。 私人建筑方面，第四季新动工楼宇的建筑面积为1.9万平方米，落成后可提供46个单位（30个住宅单位）及27个汽车停车位。建成楼宇的建筑面积达109.6万平方米，主要是位於氹仔及路环的酒店和大型屋苑；建成楼宇单位合共2,415个（住宅占2,342个，93.0%位於氹仔及路环），汽车停车位有4,193个。 2015年全年新动工楼宇的建筑面积为198.4万平方米，可提供5,405个单位（5,265个住宅单位）及5,735个汽车停车位。建成楼宇的建筑面积为257.8万平方米，共提供4,364个单位（住宅占4,218个）及8,232个汽车停车位。 *请看附件
