统计暨普查局资料显示，今年第二季不动产交易数量及成交金额较第一季显著上升，主要是现货住宅买卖增加。完成缴纳印花税程序的楼宇单位及停车位买卖共3,882个，成交金额191.3亿元（澳门元，下同），按季分别增加101.3%及126.5%。住宅单位买卖有2,981个，总值152.8亿元，按季上升145.3%及175.2%；现货住宅买卖占2,749个，成交金额135.0亿元，升幅为154.1%及190.4%；住宅楼花买卖有232个，总值17.9亿元，上升74.4%及97.2%。 整体住宅单位每平方米实用面积平均价格为78,532元，按季上升7.6%。住宅楼花（107,227元）上升13.9%，当中氹仔、澳门半岛与路环升幅分别为20.1%、12.9%及10.8%。买卖的住宅楼花较多位於路环（88个）和望厦及水塘（30个），平均价格为每平方米104,720元及99,601元，东望洋和青洲亦同时录得24个楼花买卖，平均价格为111,723元及98,117元。 现货住宅平均价格为75,812元，按季上升8.6%，澳门半岛及氹仔升幅分别为9.6%及4.1%。买卖的现货住宅较多位於氹仔中心区，占466个，黑沙环及佑汉242个，平均价格分别为每平方米79,041元及74,702元。 住宅单位买卖以楼龄在21至30年的占多，共1,287个（黑沙环及佑汉165个、氹仔中心区159个），每平方米价格为69,535元，按季上升8.2%。楼龄在11至20年的有648个（氹仔中心区198个、黑沙环新填海106个），每平方米价格为75,588元，上升6.6%，楼龄在30年以上的有341个（新桥57个、下环49个），每平方米价格为49,042元，上升10.7%。楼龄在5年或以下的有242个（黑沙环新填海76个、林茂塘32个），平均价格为98,170元，微升0.2%。 按实用面积分析，有1,573个住宅单位的面积为50至99.9平方米，平均价格为每平方米76,441元，按季上升6.8%。面积在50平方米以下的小型住宅单位有984个，平均价格为74,250元，上升8.9%。 办公室每平方米平均价格按季上升2.5%至100,030元，而工业单位则下跌5.6%，为41,391元。 第二季订立的不动产买卖契约有3,677宗，涉及的不动产共3,731项，按季上升43.6%；订立按揭贷款契约有3,527宗，涉及不动产4,906项，上升49.4%。 私人建筑方面，新动工楼宇的建筑面积为5.9万平方米，落成后可提供559个单位（534个住宅单位）及347个汽车停车位。同季建成楼宇的建筑面积为2.8万平方米，共提供71个单位（住宅占51个）及59个汽车停车位。 * 附件
