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2017年第1季私人建筑及不动产交易


统计暨普查局资料显示,今年第一季完成缴纳印花税程序的楼宇单位及停车位买卖共3,337个,成交金额179.3亿元(澳门元,下同),按季分别减少35.0%及38.9%。住宅单位买卖有2,313个,减少1,262个,总值136.1亿元,下跌41.8%;当中住宅楼花买卖大幅减少69.3%至306个,总值下跌68.5%至30.8亿元,而现货住宅买卖共2,007个,成交金额105.4亿元,跌幅分别为22.1%及22.5%。

在平均价格方面,第一季成交的住宅楼花每平方米实用面积平均价格为129,439元,现货住宅价格为83,333元,按季分别上升4.7%及2.4%。由於价格较高的楼花单位成交数量大减,令整体住宅平均价格按季下跌4.4%至90,858元。

澳门半岛住宅单位平均价格(85,893元)按季上升4.1%,氹仔(97,117元)及路环(121,921元)则分别下跌8.7%及0.9%。买卖的住宅单位较多位於氹仔中心区(323个)、黑沙环新填海(218个)、黑沙环及佑汉(173个)和下环区(173个),平均价格分别为93,885元、100,344元、81,115元和67,675元。

工业单位每平方米平均价格按季上升9.3%至56,248元,而办公室则下跌3.7%,为104,394元。

第一季订立的不动产买卖契约有4,058宗,涉及的不动产(4,077个)按季下跌4.2%;订立按揭贷款契约有3,665宗,涉及不动产(4,246个)下跌27.0%。

私人建筑方面,新动工楼宇的建筑面积为38.1万平方米,落成后可提供2,964个单位(2,890个住宅单位)及1,752个汽车停车位。同季建成楼宇的建筑面积为25.4万平方米,共提供551个单位(住宅占513个)及720个汽车停车位。