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2017年第3季私人建筑及不动产交易统计


统计暨普查局资料显示,今年第三季完成缴纳印花税程序的楼宇单位及停车位买卖共2,818个,成交金额156.2亿元(澳门元,下同),按季分别减少38.6%及48.1%。住宅单位买卖有2,088个,减少1,474个,总值124.1亿元,下跌51.6%;当中住宅楼花买卖大幅减少63.3%至251个,成交金额下跌67.9%至24.2亿元,而现货住宅买卖共1,837个,成交金额99.9亿元,跌幅分别为36.2%及44.8%。

在平均价格方面,整体住宅每平方米实用面积平均价格按季下跌4.8%至99,276元。当中氹仔住宅平均价格(110,247元)下跌8.5%,主要受一般来说价格较高的楼花及楼龄在5年或以下单位於本季成交的比重下跌所影响,路环(130,875元)亦下跌1.4%,澳门半岛(93,334元)则上升3.3%。

住宅楼花按季上升4.5%至145,075元;位於氹仔中心区的有103个、路环51个、黑沙环新填海35个,平均价格分别为每平方米173,218元、132,587元及135,316元。

现货住宅平均价格为91,939元,按季下跌2.5%;成交主要集中在氹仔中心区,占222个,黑沙环及佑汉147个、外港及南湾湖新填海165个,平均价格分别为每平方米95,915元、83,999元及143,646元。

工业单位每平方米平均价格按季上升13.6%至57,746元,办公室亦上升4.6%,为120,763元。

第三季订立的不动产买卖契约有3,430宗,涉及的不动产(3,513个)按季下跌14.7%;订立按揭贷款契约有3,222宗,涉及不动产(3,566个)下跌33.8%。

私人建筑方面,截至第三季在设计阶段、在建中的住宅单位分别有20,324个及10,024个,正进行验楼的住宅单位则有839个。季内获发动工批示的住宅单位仅4个,建筑面积为1,696平方米。获发使用准照的住宅建筑面积有6.8万平方米,单位共569个,其中二房及三房单位分别占56.8%及29.0%。