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2019年第3季私人建筑及不动产交易统计


统计暨普查局资料显示,今年第3季完成缴纳印花税程序的楼宇单位及停车位买卖共3,010个,总值174.8亿元(澳门元,下同),按季分别下跌16.2%及12.8%。

住宅单位买卖有2,342个,按季减少383个,成交总值142.5亿元,下跌15.7%。全季现货住宅成交1,946个,较上季减少411个,成交金额下跌19.9%至110.3亿元;住宅楼花买卖增加28个至396个,成交金额32.2亿元,上升2.6%。

整体住宅单位每平方米实用面积平均价格(109,977元)录得0.3%的按季跌幅,当中澳门半岛(104,711元)和路环(116,567元)分别下跌4.8%及9.5%,而氹仔(122,536元)则显着上升20.7%,主要是该区成交单位中价格较高的楼花占比(44.4%)增加32.7个百分点所致。

现货住宅单位每平方米实用面积平均价格(101,439元)按季下跌3.9%;成交较集中在黑沙环新填海区,占481个,氹仔中心区有235个、黑沙环及佑汉161个,平均价格分别为每平方米141,718元、99,949元及88,765元。

住宅楼花每平方米实用面积平均价格按季上升12.5%至153,090元;氹仔旧城及马场的成交有187个、路环81个、氹仔中心区43个,平均价格分别为每平方米181,840元、123,845元及154,001元。

办公室单位每平方米实用面积平均价格(115,784元)按季上升13.1%,工业单位(59,673元)亦上升7.5%。

第3季订立的不动产买卖契约有3,554宗,涉及的不动产数目(3,760个)按季上升38.0%;订立按揭贷款契约有3,698宗,涉及不动产数目(4,714个)下跌5.8%。

私人建筑方面,截至今年第3季在设计阶段及在建中的住宅单位分别有8,588个及4,144个,另有1,750个正处于验楼阶段。季内获发动工批示的住宅单位有191个,无间隔单位占总数52.4%。获发使用准照的住宅单位共1,970个,当中二房、三房及一房单位分别占36.9%、24.2%及22.8%。