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二零零五年第三季私人建筑统计


根据统计暨普查局的资料显示:今年第三季新动工的楼宇共26幢,分别是住宅、商住两用、商业、工业和其他用途楼宇。在新动工楼宇中,总建筑面积共447,659平方米,而单位则共有1,456个。在今年首三季,新动工楼宇的建筑面积及单位数目分别为1,545,766平方米及2,414个,较去年同期增加222.2%及减少2.4%。 今年第三季共建成及扩建18幢楼宇,分别是住宅、商住两用、商业和其他用途楼宇。在建成及扩建楼宇中,建筑面积总计为91,184平方米,而单位则共有833个。在今年首三季,建成及扩建楼宇的建筑面积及单位数目分别为180,254平方米及900个,较去年同期增加59.3%及93.5%。 根据财政局所提供的资料统计,今年第三季共有7,080个楼宇单位进行转名买卖,较去年第三季及今年第二季分别减少15.2%及36.4%,而买卖总值为44.7亿元(澳门元,下同)。其中住宅单位共有4,525个单位进行转名买卖,总值29.4亿元。在楼宇单位买卖总数中,房屋税豁免期内之楼宇(新楼)共有959个单位进行买卖,而金额则达8.9亿元。在今年首三季,楼宇买卖数目及金额分别为26,565个单位及166.3亿元。 今年第三季以实用面积计算,澳门整体住宅单位每平方米的平均成交价为11,159元,较去年第三季上升39.2%,亦较今年第二季上升10.8%。至於澳门半岛及仔住宅单位的每平方米平均成交价分别为9,568元及14,560元,均高於去年第三季及今年第二季的水平。另一方面,路环住宅单位的每平方米平均成交价为16,066元。 今年第三季澳门整体工业单位每平方米(实用面积)的平均成交价为3,352元,较去年第三季上升37.0%,亦较今年第二季上升2.8%。另一方面,今年第三季澳门整体写字楼单位每平方米(实用面积)的平均成交价为14,935元,较去年第三季及今年第二季分别上升40.7%及5.6%。在写字楼单位中,每平方米的平均成交价最高是中区,达21,355元,最低则是外港新填海区及南湾湖填海区,为14,148元。