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二零零五年第一季私人建筑统计


根据统计暨普查局的资料显示:今年第一季新动工的楼宇共 14 幢,分别是住宅、住宅及其他用途、工业和其他用途楼宇。在新动工楼宇中,总建筑面积共80,901平方米,较去年第一季及第四季分别增加70.8%及减少 65.6%;而单位则共有652个,较去年第一季及第四季分别增加3.5倍及1.3倍。 今年第一季共建成及扩建9幢楼宇,分别是住宅、住宅及其他用途、商业、写字楼和其他用途楼宇。在建成及扩建楼宇中,建筑面积总计为82,574 平方米,较去年第一季及第四季分别增加101.7%及减少19.0%;而单位则共有49个,较去年第一季及第四季分别减少71.3% 及 92.4%。 根据财政局所提供的资料统计,今年第一季共有8,350 个楼宇单位进行转名买卖,总值55.2 亿元(澳门元,下同)。其中住宅单位共有4,882 个单位进行转名买卖,总值37.4 亿元。在楼宇单位买卖总数中,房屋税豁免期内之楼宇(新楼)共有1,214 个单位进行买卖,而金额则达15.4 亿元。 今年第一季以实用面积计算,澳门整体住宅单位每平方米的平均成交价为9,190元,较去年第一季的7,343元上升25.2%,亦较去年第四季的8,635元上升6.4%。至於澳门半岛及仔住宅单位的每平方米平均成交价分别为 7,911元及11,949元,均高於去年第一季及第四季的水平。另一方面,路环住宅单位的每平方米平均成交价为12,146元,较去年第一季的7,648元及去年第四季的11,128元为高。 按楼宇建成年期分析,今年第一季澳门整体的“2000年及以后建成”住宅单位的每平方米平均成交价为16,108元,较去年第一季的12,008元上升 34.1%,亦较去年第四季的15,566元上升 3.5%;而“1990年至1999年建成”的为9,402元,较去年第一季的7,267元及去年第四季的8,728元分别上升 29.4% 及7.7%;至於“1989年及以前建成”的为5,282元,较去年第一季的 4,297元及去年第四季的5,022元分别上升22.9% 及5.2%。



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