特区政府全力解决房屋问题

行政长官贺一诚13日在立法会全体会议上表示，房屋政策是特区政府工作的重中之重，是社会关注的问题，政府必须重视。

行政长官在回应议员有关房屋总体规划问题时表示，政府于2020年4月公布了长者公寓的方案，目前已全面投入建设，希望于2023年可基本完成。长者公寓属于先导计划，项目将交由社会工作局进行分配工作，由于长者公寓属出租而非销售物业，故将透过行政法规确立分配准则。政府希望在6月或7月展示双人房、单人房的示范单位。行政长官表示，现时未有确实申请长者公寓的人数，但居住在院舍和电梯楼的长者不属于入住对象，政府希望照顾在唐楼单位居住而经济上可以承担的长者，社工局现正评估长者公寓的租金。

夹心阶层房屋方面，政府已于2020年进行了公众咨询，预料今年4月底会公布咨询报告，并进入立法程序。倘社会同意夹屋的构思，政府将开始筹备土地作建设，在此之前，政府将争取今年内通过城市总体规划，并按照《城市规划法》进行分区详细规划，定出有关居住用途的土地作相关研究。

整体房屋政策除了长者、夹心阶层和公共房屋外，还包括私人楼宇，政府希望按照《城市规划法》进行分区详细规划后，能选取部分土地作私人拍卖，作商业楼宇、私人楼宇用途，但这并不会影响公共房屋的用地。

行政长官表示，政府会兼顾社会房屋、经济房屋、长者公寓、夹心阶层房屋以及私人房屋市场的发展；政府需要视乎市场的需求去发展澳门总体房屋发展规划。

行政长官又提到，新城A区5幅土地将很快开标，今年下半年必定会开放A区5,000多户经屋申请，这是自修改《经济房屋法》后首次“开队”，这批单位只有居住用途而没有投资价值，政府将观察居民申请的情况；此外，政府明年也会推出5,000个经屋单位供市民申请。

至于伟龙马路公屋修改方案，比原方案减少了2,000个经屋单位，行政长官表示，现时本澳有土地资源，希望让居民住屋环境稍为宽松、居民住得舒适，伟龙马路减少的2,000多个经屋单位一定会另觅土地兴建。他强调，政府不是要推翻伟龙马路公屋项目、减少公屋数量。政府现时未清楚经济房屋需求数量，亦需要平衡本澳房屋总量占 7成的私人楼宇市场，以免出现大量负资产。

行政长官表示，希望在今年6月或7月展示新城A区经屋T1、T2及T3的示范单位，展示在新经屋法下楼宇的质量。过往的经屋质量存在问题，政府已汲取有关经验，新城A区的经屋用料将会仔细评估，工务部门亦已在招标文件制定指引，确保安全，政府会做好准备工作和评估，以及听取社会意见。